SENEST SET
FAVORITTER

Toftebakken 15, 3460 Birkerød

Kontorejendom med god økonomi

9.400.000,-
7,32 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Kaj Kristiansen
Telefon +45 4291 XX XX Se nummer
E-mail xx@valuaren.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: KRK-29

Central beliggenhed i Birkerød i et erhvervsområde som trafikalt er let tilgængligt.

Ejendommen, der anvendes til udlejning til kontor, er centralt beliggende i Birkerød i et erhvervsområde som trafikalt er let tilgængeligt nær Kongevejen.

Ejendommen er opført i 1990 i én etage ekskl. kælder og tagetage. Ejendommen er opført i mursten med pudsede og malede facader. Vinduerne er trærammer med termoglas. Ejendommen opvarmes med naturgas fra eget anlæg.

Bygningens arealer er fordelt over stueetage, 1. sal. og kælder.

Stueetagen er indrettet til 3 lejemål. På 1. sal er der indrettet kontorfællesskab, hvor lejerne deler køkken og toilet.

Kælderen er højloftet, tør og meget anvendelig. Kælderen er inddelt i mindre rum som dels er udlejet til lejere i ejendommen, dels lejere udefra. Der er bad og toilet.

Udenomsarealerne består primært af adgangsarealer samt parkering. Området er belagt med herregårdssten.

Ejendommen er præsentabel og i en god vedligeholdelsesmæssig stand.

Der forekommer afvigelser mellem arealet i BBR-meddelelse og lejekontrakter.

Ejendommen er pt. lejet ud til 10 erhvervslejere. Der er tale om mindre og forskellige typer erhvervsvirksomheder.

Lejeaftalerne er indgået på almindelige erhvervsudlejningskontrakter. For de enkelte lejemål er der aftalt lidt forskellige betingelser. Der er typisk 3-6 måneders gensidig opsigelse, og lejen reguleres med NPI. For nogle af kontrakternes vedkommende er der en minimums lejeregulering. Der henvises til de enkelt kontrakter for yderligere.

Der er pt. følgende lejemål under udlejning:
9 kvm beliggende på 1. sal – kontor eller lignende
17 kvm beliggende på 1. sal - kontor eller lignende
Se lejefortegnelsen for yderligere.

Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes rettet til:
VALUAREN
Kaj Kristiansen, HD
Ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE
Mobil: 42 91 02 34

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
919.388,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
695,-
Årlige driftsudgifter kr.
236.420,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
179,-
Pris i kr.
9.400.000,-
Afkast %
7,32 %
Kr./m²
7.105,-

Lokalet

Etage areal
1323 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1727 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Kælder
Parkering
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Kontor / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere