SENEST SET
FAVORITTER

Sandbjergvej 25, 2970 Hørsholm

Boligudlejningsejendomme i Nordsjælland

11.300.000,-
2,75 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101247

To boliger i Nordsjælland udlejet på tidsbegrænsede lejekontrakter

Sandbjergvej 25
Ankomst til dette dejlige landsbyhus fra 2017 via egen skærvbelagt indkørsel. Huset har hvidpudsede facader og rødt tegltag. Huset er på samlet 126 m² fordelt på stueplan med entre, marmorbadeværelse med brus og vaskesøjle, stort luksuskøkken i åbent præg med flot stue med dejligt lysindfald fra 3 sider samt 2 franske døre ud mod stenbelagt terrasse.
Fra trappeopgangen på 1. sal er der en fordelingsgang, flot toilet med marmorklinker og vask. Derudover forefindes et stort værelse med kvist mod haven samt et stort forældresoveværelse med skabsplads. Soveværelse oplyses via 2 store kviste samt et gavlvindue og fremtræder yderst indbydende.
Gulvene er udført i sildebens-parket i eg og der er gulvvarme i alle rum.
Ejendommen opvarmes via jordvarmeanlæg og genindvindingsanlæg, således at der er et rigtig godt indeklima i ejendommen.
Til ejendommen hører endvidere en stor dobbelt carport på ca. 41 m² samt et stort redskabsskur på ca. 23 m² med skabe og bordplade med vask. Dette byggeri er opført med sort træbeklædning og samme flotte røde tegltag. Der er mulighed for at udnytte tagetagen på carporten, men det er ikke gjort på nuværende tidspunkt.

Højsgårds Allé 57, st.
Salget omfatter ideel anpart med dispositionsret over ejendommens stueetage samt brugsret til 2 rum i kælderen.
Stuelejlighed i funkisvilla fra 1930 med hvidpudsede facader og tagpaptag med hældning.
Stuelejligheden indeholder entre med indgang til stort hvidt køkken med træbordplade.
Der er et dejligt lysindfald i køkkenet takket være to store vinduer. Fra køkkenet er der adgang til lille fordelingsgang med adgang til 2 værelser samt badeværelse med muret bruseniche.
Fra køkkenet er der endvidere adgang til 2 store stuer en suite i forskudte plan og den ene med udgang til overdækket terrasse og den anden med udgang til haven.
Fra stuen med udgang til haven er der en trappe ned til kælderen der indeholder brugsret over 2 (oprindeligt 3 stk.) disponible rum samt adgang til fælles trapperum, vaskerum, toilet og et disponibelt rum.
Lejligheden på 1. sal har brugsret til et stort disponibelt rum.
Til ejendommen hører en fælles garage i mursten med tagpaptag med plads til to biler samt et stort redskabsskur. Derudover er der 2 p-pladser på terræn foran garagen og det er disse der anvendes, da garagen er for smal til nyere biler.
Der er skiftet til termovinduer i alurammer for et par år siden i hele stueplan.
Ejendommen er opvarmet via centralvarme med naturgas

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
438.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.711,-
Årlige driftsudgifter kr.
131.245,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
513,-
Pris i kr.
11.300.000,-
Afkast %
2,75 %
Kr./m²
44.141,-

Lokalet

Etage areal
256 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2721 m²

Faciliteter

Badeværelse
Garage
Toilet
Kviste
P-plads
Redskabsskur
Tegltag
Terrasse
Køkken

Teknik

Centralvarme
Gulvvarme
Jordvarmeanlæg

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere