SENEST SET
FAVORITTER

Hovedgaden 38, 3460 Birkerød

Markant investeringsejendom med blandet bolig og erhverv

45.000.000,-
4,80 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Helle Andersen
Telefon +45 6115 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001672

 

Historie
Birkerød Hovedgade er med sit hyggelige gågademiljø og attraktive butikker med til at tiltrække besøgende fra byen og områdets opland. Af nærmeste naboer kan bl.a. nævnes Kop & Kande, Matas og Skoringen. Derudover er der flere spise- og café-steder, som indbyder besøgende til at tage en pause.
Ejendommen er en strøgejendom på Birkerød Hovedgade med nærhed til Stationen og diverse indkøbsmuligheder. Ejendommen er opført i 1962 af JPC, hvilket afspejles i arkitekturens funktionalistiske udtryk.
Ejendomsbeskrivelse
Stuetagen er indrettet til butikker og er udlejet til solide og gode lejere. På 1. salen er der primært indrettet bolig, dog er ca. 106 m² indrettet til klinik. Størstedelen af kælderen er indrettet til opholdsrum/lager til butikkerne i stueetagen, mens den resterende del er indrettet til parkeringskælder. Ejendommens resterende arealer er indrettet til beboelse. Lejlighedernes størrelser varierer og består af henholdsvis 9 stk. 1-værelses, 24 stk. 2-værelses samt 1 stk. 3-værelses lejligheder. Lejlighederne fremstår generelt i pæn stand, og har et pænt lejepotentiale ved genudlejning. Lejlighederne er i dag udlejet til en gennemsnitspris på 911,19 kr. pr. m², og forventes at kunne genudlejes til 1.250 kr. pr. m² efter gennemgribende istandsættelse, hvorfor der således er et udlejningspotentiale på mange af boligerne.
Tilbudspligt
Ejendommen er omfattet af reglerne i lejelovens §100, kapitel 16, hvorefter ejendommen skal tilbydes lejerne til overtagelse på andelsbasis, inden ejendommen overdrages til anden side.
Ejendommen er energimærket med karakteren C.
• Samlet etageareal: 4.308 m², heraf 2.247 m² erhverv & 2.061 m² bolig 
• Velvedligeholdt og kvalitetsbyggeri
• Hyggeligt gågademiljø og attraktive butikker
• Årlige lejeindtægter: 3.780.105 kr.
• Afkast 1. år: 4,8%
• Pris: 45.000.000 kr. kontant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.780.105,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
877,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.665.294,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
387,-
Pris i kr.
45.000.000,-
Afkast %
4,80 %
Kr./m²
10.446,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
4308 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1839 m²

Faciliteter

Opholdsrum
Parkeringskælder
Lager

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK