SENEST SET
FAVORITTER

Hovedgaden 47A, 3460 Birkerød

Investeringsejendom med 8 boliglejemål og 4 butikslejemål

16.000.000,-
4,97 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 94500011388

Fuldt udlejet midt i Birkerød

Ejendommen er beliggende i Birkerøds Bymidte, tæt på Majpladsen og stationen, og ved indgangen til gågaden "Hovedgaden i Birkerød".
I gågaden forefindes primært butikker i stueplan og boliger i de øvrige plan, herudover restauranter og biograf m.v.

Placeringen af ejendommen er i den mest livlige ende af gågaden, hvor supermarkederne er tæt beliggende med Netto, Føtex og Irma, og kun få minutters gåafstand til stationen og busterminalen, rigeligt med offentlige parkeringspladser direkte ved ejendommen og i tilknytning til hele gågade området.

Ejendommen er opført i 1965, i 3 etager + kælder, i mursten og med Built-up tag, og indeholder 8 pæne og lyse boliger, med 4 på hver 1 og 2. etage. Ialt 2 stk. på 86 m², 2. stk. på 97 m² og 4 stk. på 36 m².
De 4 butikslejemål består af Renseri på 84 m² med lejekontrakt fra 2005, frisør på 49 m² med lejekontrakt fra 2014, Thai Massage, terapi og sundhedsbehandlinger på 52 m² med lejekontrakt fra 2016 og Sushi restaurant på 50 m² med lejekontrakt fra 2019.
Lejemålenes størrelser og beliggenhed i "den rigtige ende af gågaden" er attraktive ved evt. tomgang.

Ejendommen er omfattet af Lokalplan nr. 92 for Birkerød Bymidte, i delområde 1, hvor der såfremt en række bestemmelser i lokalplanen og bygningsreglementet opfyldes, kan etableres tagboliger.
Der har i 2008 været ansøgt om tilladelse til etablering af 2 boliger i en ny 4. etage, hvor sagen blev henlagt pga. manglende parkeringsmuligheder.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.104.180,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.488,-
Årlige driftsudgifter kr.
316.087,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
426,-
Pris i kr.
16.000.000,-
Afkast %
4,97 %
Kr./m²
21.563,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
742 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
504 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringsplads

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere