SENEST SET
FAVORITTER

Hørsholm Park 1-16, 2970 Hørsholm

Attraktiv portefølje af 35 restejerlejligheder

82.000.000,-
0,23 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 88 77 XX XX Se nummer
E-mail xx@gottliebpartners.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18050947

Investeringscase med god differentiering hvor der investeres i 35 restejerlejligheder nord for København i et attraktivt område

Restejerlejlighedsportefølje på 3.807 m2 fordelt på 35 lejligheder á 3 –4 værelser mellem 63 m2 op til 116 m2.

Business case egenkapitalforrentning (IRR) udgør 5,9% p.a. uden gearing og før skat. Investeringscasens rationale bygger på en solid frasalgs-case, hvor ejerlejlighederne istandsættes og frasælges i takt med delediggøres. Business base casen tager afsæt i en konservativ skønnet frasalgsperiode på 15 år og en initial salgspris på 34 tkr. pr.m2.

Ejendommen
Hørsholm Park er velbeliggende tæt på Hørsholm bymidte med gode offentlige busforbindelser og Rungsted Kyst station kun 1,5 km væk. Et stisystem forbinder ejendommen med nærliggende butikker, Hørsholm Midtpunkt og Hørsholm Skole, som ligger lige ved siden af.

De tre boligblokke i Hørsholm Park er tegnet af arkitekt Carl Frederiksen og blev opført i 1969 på ”den gamle idrætsplads” af Danske Ingeniørers Pensionskasse (DIP).

De i alt 199 boliger er fordelt på 16 opgange. Boligblokkene er i 3., 4. og 5. sals højde, og derudover er der opført 86 små og 10 store garager, som beboerne kan leje.

På det omkringliggende areal er der gode parkering- smuligheder for ejendommens beboere og gæster.

I kælderen ved nr. 1 er et fælles vaskeri med vaskemaskiner og tørretumblere. Cykelrum findes i gavlene ved alle blokkene. Et større fælleslokale med borde, stole og service kan lejes af beboerne og en renoveret og ny legeplads med petanque bane ligger på græsplænen ud for nr. 5.

De kantede boligblokke i grå og hvide farver får et godt modspil af de mange grønne vækster i Hørsholm Park, og de store birke-, lærke- og fyrretræer skaber atmosfære og stil. Det samme gælder de blomstrende buske, hække, rododendronbede og løgplanter i plænerne.

Alle opgange har elevatorer og boligerne opfylder et bredt boligbehov for såvel ældre som yngre beboere.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.197.403,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
577,-
Årlige driftsudgifter kr.
2.009.188,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
528,-
Pris i kr.
82.000.000,-
Afkast %
0,23 %
Kr./m²
21.539,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3807 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Cykelrum
Parkering
Parkering

Teknik

Elevator
Tørretumbler

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK