SENEST SET
FAVORITTER

Hovedgaden 49, 2970 Hørsholm

Yderst præsentabel ejendom

41.000.000,-
4,90 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 94500011315

Investeringsejendom med central beliggenhed i Hørsholms gågade

* Investeringsejendom udlejet til detail, klinik og restaurant
* Præsentabel ejendom. Gennemgribende istandsat i 2000/2001
* Attraktiv beliggenhed på gågade
* Gode parkeringsmuligheder for kunderne på stor parkeringsplads lige ved ejendommen.
* Velholdt med mange anvendelses muligheder.


Hovedgaden 49 er beliggende på gågadedelen. Den indeholder detail og restaurant i stueetagen. På 1 . sal er der liberalt erhverv og på 2. sal er der kontor.

Ejendommen er opført i røde mursten og taget er belagt med skifer.

To butikslejemål mod Hovedgaden, hvoraf det ene er udlejet til Louis Nielsen og det andet er blevet lediggjort pr. 30/9 2019.
Fra Hovedgaden er der via en stor port adgang til ejendommens gårdareal, hvor en hyggelig gård som giver et godt miljø for blomsterforretningen og restauranten, som ligger herinde. Herudover har blomsterforretningen udgang til en stor parkeringsplads bag ejendommen.

Hørsholm er en by, der har gennemgået en yderst positiv udvikling gennem de sidste par år.
Med fokus på blandt andet bolig/byliv, kultur/fritidsliv samt handels- og erhvervs-liv, byder byen på et selvstændigt og velfungerende lokalsamfund.

I centrum af Hørsholm by findes den attraktive gågade samt byens storcenter. Hørsholm Midtpunkt byder på et bredt udvalg af dagligvarer og er fortsat i udvikling indenfor detailhandel.

I byens gågade har senest Illums Bolighus fået øje på det velfungerende butiksstrøg og har etableret sig i nr. 45. Den anerkendte butikskæde har specielt valgt at fokusere på det købedygtige publi-kum i Nordsjælland og ønsker ved åbning af filialen i Hørsholm at begrænse kunder-nes lange tur til København.

I 2018 blev detailhandel i byen væsentligt konsolideret, da kommunen valgte at ud-vide byens parkeringsarealer. Dette har gjort byen til en mere attraktiv handelsby, både når det omhandler indkøb af dagligvarer, tøj eller ting til hjemmet.
Hørsholm kommune har ydermere igangsat et projekt med henblik på fortsat at ud-vikle byen. Denne udvikling har blandt andet fokus på byfortætning, herunder flere boliger, samt et skarpere fokus på fremtidens måde at drive detailhandel på.

Forslag til anvendelse

Klinik
Liberalt erhverv
Restaurant
Detailhandel
Dagligvarer
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.449.411,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
3.062,-
Årlige driftsudgifter kr.
672.311,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
840,-
Pris i kr.
41.000.000,-
Afkast %
4,90 %
Kr./m²
51.250,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
800 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
800 m²

Faciliteter

Gård
Parkeringsplads
Port

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere