Frederiksværksgade 1A, 3400 Hillerød

* Investering med 1 erhvervslejemål
* Pris 1.600.000, -
* AA placering med udsigt til Slotssøen og Frederiksborg Slot
* Beliggende i meget flot og markant ejendom

Erhvervslejligheden
143 m² fordelt på 4 lokaler i stueplan samt fuld kælder med bl.a. køkken.
Flotte lyse lokaler med pæne egetræsplankegulve
Med indgang direkte ud til Frederiksværksgade er den oplagt til erhverv med kundekontakt, der er stor synlighed for forbipasserende.
Der er parkering for lejer i ejendommens gård.

Investeringen
Erhvervsejerlejlighed med 1 erhvervslejemål
1 erhvervslejekontrakt med klinik for fodterapi
Årlig lejeindtægt kr. 102.000, -
Årlige driftsomkostninger kr. 21.330,85, -
God og veldreven ejerforening
Lav tomgang i området.
Årlig afkast 5,03%

Ejendommen
Erhvervsejerlejligheden ligger i flot og markant ejendom på Frederiksværksgade i Hillerød.
En velholdt murstensejendom med flot gul facade.
Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.
Der er p-pladser i ejendommens gård.

Beliggenhed
Investeringen ligger centralt i Hillerød med flot udsigt udover Slotssøen til Frederiksborg Slot.
Hillerød er Sjællands 4. største by med ca. 35.000 indbyggere.
Byen er desuden et industrielt centrum i omegnen og har gode indkøbsfaciliteter, i form af gågader og butikscentret Slotsarkaderne.
I den sydvestlige del af byen finder man Hillerøds erhvervslivs tre sværvægtere; Novo Nordisk, Foss og Fujifilm Diosynth Biotechnologies.
Af andre store arbejdspladser kan nævnes ATP og Hillerød Hospital, som med mere end 3.500 ansatte er Nordsjællands største arbejdsplads.
Hillerød huser også et rigt kulturliv både inden for sport, kunst og musik mv.