SENEST SET
FAVORITTER

Slotsgade 38, 3400 Hillerød

Investeringsejendom med potentiale

45.000.000,-
4,74 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4635 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 10822243

 

Investeringsejendom på Slotsgade i Hillerød.

Ejendommen er beliggende centralt i byen med gågaden på den ene side og Slotssøen på den anden, hvor også Frederiksborg Slot ligger.

Stueplan udgør i alt brutto 984 kvm., hvor Kirkens Korshær har lejet 620 m² og de sidste kvadratmeter er ledige til udlejning (tidl. udlejet til Alm. Brand Bank). Kirkens korshær har kælderen under en del af deres lejemål, som anvendes til personalerum, lager mv. Det skønnes at der er et meget stort lejepotentiale ved genudlejning af dette lejemål.

Stueplan er kvalitetsmæssigt indrettet i gode materialer med nedhængt loft, men alligevel med en god loftshøjde.

Første sal er udlejet til lægeklinik i den nordlige del, mens den sydlige del er ledig, idet denne pt. er sammenhængende med ledigt areal i stueplan. Disse to etager kan dog anvendes eller udlejes hver for sig.
Etagerne på 2. og 3. sal er udlejet til tandlæge og kiropraktor. Begge lejemål fremstår flotte og velindrettede. Ialt er ca. 77 % af ejendommen er udlejet.

Der er elevator mellem etagerne, hvilket gør det meget attraktivt med klinik lejemål.

Der er større parkeringskælder tilhørende ejendommen med i alt 700 m² parkering, hvoraf der vil være pladser til de ledige arealer.

Ejendommen har uudnyttet etager, hvor der potentielt kan konverteres og ombygges til penthouseboliger med udsigt til slottet.

Forslag til anvendelse

Lager
Klinik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.778.677,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.233,-
Årlige driftsudgifter kr.
990.250,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
439,-
Pris i kr.
45.000.000,-
Afkast %
4,74 %
Kr./m²
19.965,-

Lokalet

Etage areal
2254 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1199 m²

Faciliteter

Parkering
Lager

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDSJÆLLAND / Kontor / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere