SENEST SET
FAVORITTER

Falkevej 20, 3400 Hillerød

Investeringsejendom med lav M2-pris

12.950.000,-
6,72 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ER_KS001

Afkast 6,74% - stort potentiale

* Investeringsejendom med 9 lejemål
* Lav m2-pris kr. 5.967,-
* Gns. m2 leje på kr. 494 (stort potentiale)
* Alle lejemål er udlejet
* Attraktivt afkast på ca. 6,74%
* Lejemål med meget lav tomgangsrisiko
* Populært udviklingsområde
* Pris kr. 12.950.000,-
* Selskabshandel, udskudt skat handles til kurs 50


Ejendommen er en større erhvervsejendom som er fordelt på 5 ejendomme i forskellige størrelser, de er opført fra 1968 til 2008, og fremstår alle i en rigtig flot og vedligeholdt stand. De 9 lejemål er fordelt på 3 boliglejemål og 6 erhvervsmål, hvor af den ene lejer har 3 lejemål. Hertil er der indtægt for leje af telemast til teleudbyder. Den gennemsnitlige m2 leje på kr. 494/m2 er væsentligt under gennemsnittet i erhvervsområderne i Hillerød og er udtryk for et kæmpe potentiale i ejendommen.


Beliggenheden er tæt på indfaldsvejene fra København og Helsingør, og med kort afstand til Hillerød Station og centrum. I Hillerød Kommune er der lidt for enhver smag og byen har været i rivende udvikling de sidste mange år. Med Frederiksborg Slot som sit smukke vartegn og skoven som nabo, er Hillerød Kommune med ca. 50.000 indbyggere et godt udgangspunkt for at kombinere kultur, friluftsliv og shopping. Byen er placeret i hjertet af Nordsjælland, og forbinder Nordsjælland med København. Hillerød Kommune har investeret markant i udvikling af erhvervs- og industriområderne hvilket har trukket nogle store og konsolideret virksomheder til heriblandt nogle af de store medicanalvirksomheder. Hertil har den tidligere regering investeret i et nyt stort super-sygehus der er under opførsel og forventes færdig inde for de næste par år. Den heftige investering i erhvervslivet har givet udslag i mange nye arbejdespladser hvilket har medført en stor befolkningstilvækst til byen, derfor er der ligeledes investeret i nye og store byudviklingsområder. Et af byudviklingsområderne indkredser erhvervsområdet ved Falkevej og er kendt som det yderst populære Ullerødbyen. Man kan forestille sig at der i fremtiden vil blive stillet forslag om at udvikle nærværende område til beboelse ligeledes for at imødekomme den store efterspørgsel og befolkningstilvækst.

Lejeindtægten udgør i alt kr. 1.115.099,- og de faktuelle driftsomkostninger udgør kun kr. 183.000.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.112.690,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
540,-
Årlige driftsudgifter kr.
254.489,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
123,-
Pris i kr.
12.950.000,-
Afkast %
6,72 %
Kr./m²
6.283,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2061 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5899 m²

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK