SENEST SET
FAVORITTER

Nejedevej 22, 3400 Hillerød

Unik landejendom med stort potentiale

17.000.000,-
4,26 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4826 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 34202487

 

Nejedevej 22 også kaldet „Møllehøj Hovedgård“ ligger i et meget naturskønt og lettere kuperet skovrejsningsområde.
Adgang til gården sker fra to alléer som begge fører til gårdspladsen hvorfra der er adgang til hovedbygningen, som indeholder den primære og største bolig, en gæstebolig og en tegnestue på 1. sal., til Møllehuset, den sekundære bolig, en kubisk bygning, Heksehuset
(depot/bryggers/teenagehus), 2 hestestalde samt 3-længet gårdanlæg med tårn i centrum af hovedbygningens langside.
Fra alléerne er der adgang til ridehus, dressur- og springbaner samt værksteds-, lade- og depotbygninger.
De endnu ikke opførte og planlagte nye bygninger og renoveringer vil blive udført efter en fleksibel tidsplan.
Der planlægges at færdigbygge og renovere den udvendige del af hovedhuset herunder sandblæsning af facader og gavle samt maling og montering af udvendig beklædning. I gavlen mod gårdspladsen færdigopføres tårnet, der fremover vil blive hovedhusets hovedindgang.
Den igangværende om- og tilbygning af hovedbygningen genoptages i nær fremtid med en ny hovedindgang gennem et gavltårn, en gennemrenoveret stueetage samt en tilbygning med et stort køkken i forbindelse med et orangeri.
Den store stald og ridehuset (16x18 meter) er opført i passende afstand fra hovedgården. Staldene rummer bokse med plads til 20 heste og den udendørs dressurbane er på 20 m x 60 m, der er international standard.
Gæsteafdelingen renoveres og indrettes, så den kan benyttes som en selvstændig lejlighed f.eks. til udlejning.
Hovedbygningen bliver en moderne bolig på i alt 363 m² i 3 plan.
Fra den nuværende stueetage på 156 m² bliver der udgang til et orangeri mod syd på 50 m² i forskudt plan med en gavlterrasse mod vest og 1. salen med 127 m² tegnestue indrettet med 4 arbejdspladser, bibliotek og kontor samt arkiv.
Nederste plan på 30 m² har udgang til udvendigt opholdsområde.
Den midterste del af stuehusets 1. sal er nybygget, således at ydervæggene fortsætter i egetræsbindingsværk. Boligen i hovedbygningen er indrettet med mulighed for opdeling i to boliger på 200 m² og 155 m².
Møllehuset var oprindelig en stald som er blevet ombygget til en moderne bolig på 165 m² i grundplan og med 100 m² i udnyttet tagetage – i alt 265 m² boligareal.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
867.840,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
550,-
Årlige driftsudgifter kr.
147.137,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
93,-
Pris i kr.
17.000.000,-
Afkast %
4,26 %
Kr./m²
10.780,-

Lokalet

Etage areal
1577 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
67720 m²

Faciliteter

Depot
Gårdanlæg
Køkken
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere