SENEST SET
FAVORITTER

Løvdalsvej 5, 3000 Helsingør

Investerings- eller brugerejendom i Helsingør

10.500.000,-
5,10 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4920 XX XX Se nummer
E-mail xx@homeerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 139S8210I

Gedigen og velholdt erhvervsejendom - Kort afstand til centrum og motorvejsnet

Brugerejendom eller ren investering?

Beliggende i det "grønne hjørne" med udsigt ud over Pindemosen kolonihaver, på kanten af Helsingørs erhvervsområde med blandet erhverv, industri samt handelsvirksomheder.

Der er få km til Helsingør Centrum. Flere busruter går fra Helsingør Station til busholdeplads kun få meter fra Løvdalsvej. Motorvejsnet mod København og sydover nås på 5 min. kørsel i bil.

Ejendommen har af nuværende ejer været anvendt som domicil gennem mange år og siden fraflytning har ejendommen for størstedelen (1.412 kvm) været udlejet på tidsbegrænset lejekontrakt til èn lejer.
Lejekontrakten kan muligvis søges forlænget, hvis dette er hensigtsmæssigt for begge parter.

Jf. lokalplanen kan ejendommen anvendes til større eller mindre produktions- og håndværksvirksomheder og kan indeholde 1 eller flere lejemål i.h.t. de ønsker og muligheder ejendommen byder, kontorvirksomhed i kombination med produktions- og håndværksvirksomhed, lager og opbevaring i tilknytning til virksomheder der drives på stedet, idræts-aktivitet m.m.

Ejendommen er ført i 1980 i betonelementer beklædt med træ og mursten. Tagdækning af tagpap med ovenlys, der giver et godt lysindfald i bygningen. Opført i flere niveauforskudte plan med flere produktionshaller /lagerlokaler i 2 niveauer med portadgang i gavl til hvert niveau og vare-elevator imellem.

På øverste niveau findes flere kontorer, servicerum, toiletter samt stort køkken- og kantineafsnit med godt lysindfald fra de mange vinduer med smuk udsigt ud over kolonihaverne på den anden side af vejen.
Fra nedre produktionshal fører trappen ned til kælderarealet hidtil anvendt til mandskabsomklædning, toilet- og badefaciliteter samt tidligere personale-motionsrum, i alt 235 kvm.

Der er installeret rigeligt med strøm grundet tidligere anvendelse for ejer til produktion, trykluftssystem samt vacuum-udsugningsanlæg.

Rigelig parkerings- og oplagsmulighed på grunden belagt med køre-fliser omkranset af grønne arealer mod vej og naboejendommen. Yderligere parkeringsbåse langs ejendommen på Løvdalsvej.

Forslag til anvendelse

Lager
Produktion

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
757.900,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
443,-
Årlige driftsudgifter kr.
219.002,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
128,-
Pris i kr.
10.500.000,-
Afkast %
5,10 %
Kr./m²
6.133,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1712 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5000 m²

Faciliteter

Toilet
Motionsrum
Parkering

Teknik

Elevator
Udsugningsanlæg

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK