SENEST SET
FAVORITTER

Mørdrupvej 42B, 3060 Espergærde

Fuldt udlejet ejendom i Espergærde

5.000.000,-
5,13 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4826 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 34202512

Fuldt udlejet ejendom til tandlæge i Espergærde

Fuldt udlejet ejendom til tandlæge og en af Espergærdes bedst beliggende ejendomme.
Ejendommen består af et grundareal på 700 m² hvorpå der er opført en bygning på 178 m² med murede og gråfiltsede facader og gavle samt tagkonstrukton med ensidgt fald og beklædt med tagpap. Vinduer er med trærammer/karme og med termoruder, dog er vinduer vendende ud mod Mørdrupvej af ældre dato. Bygningen fremstår både indvendigt og udvendigt i en flot og velholdt stand og er beliggende i eftertragtet boligkvarter i Espergærde.
Ejendommen er fuldt udlejet til en landsdækkende tandlægekæde med en erhvervslejekontrakt der er uopsigelig til 2027. I forbindelse med tandlægens indflytning er der investeret ca. kr. 2 mio. i ombygning og nyindretning.
Indeholder præsentabelt indgangsparti med skifferbeklædt trappe og nyt rustfrit stål trappeværn/gelænder, herfra træder man ind i receptionsområde med indskrivningsskranke og gangarealareal med adgang til 4 kliniklokaler på hver ca. 20 m² som er fuldt apteret til tandlægebrug, det ene klinikrum har en charmerende karnaptilbygning i glas som tidligere har været et akvarium. Herudover indeholder bygningen et laboratorie, røntgenrum, rengøringsrum, kontor, kundetoilet og personaletoilet samt køkken/spiseplads med udgang til bagsiden af bygningen.
Gulve i reception og toiletter/badeværelser er belagte med gule Höganäs gulvklinker og med massivt trægulv i køkken. Klinikrum, laboratorim m.m. er belagt med linoleum. Lofter er skrå med fin loftshøjde og beklædte med træpaneler og indvendige vægge er murede og malerbehandlede.
Der er gode tilkørselsmuligheder og ejendommen ligger tæt på offentlig transport og Espergærde station.
Foran bygningen er der 4-p-pladser til kunder 5 p-pladser bagved bygningen som alle er asfalterede.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
311.016,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.747,-
Årlige driftsudgifter kr.
62.511,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
351,-
Pris i kr.
5.000.000,-
Afkast %
5,13 %
Kr./m²
28.090,-

Lokalet

Etage areal
178 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
700 m²

Faciliteter

Gulvklinker
Indgangsparti
Spiseplads
Kundetoilet
Laboratorie
P-plads
Reception
Rengøringsrum
Toiletter
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Kontor / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere