Strandgade 51A, 3000 Helsingør

Charmerende investeringsejendom

26.000.000,-
4,40 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 48 26 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 34201564

Charmerende investeringsejendom midt i Helsingør bykerne bestående af i alt 10 ejerlejligheder

Charmerende investeringsejendom midt i Helsingør bykerne bestående af i alt 10 ejerlejligheder og fire selvstændige bygninger med lukket brostensbelagt inder gård fordelt på stor grund der spænder fra Strandgade til Hovedvagtsstræde.

Strandgade 51A-B/Hovedvagtsstræde A-B bygget i 1750 og bevaringsværdig med SAVE-karakter 4 - er opført i to fulde etager med udnyttet tagetage, delvis kælder og med en hovedtrappeopgange mod Strandgade og bagtrapper mod gården.

Facader og gavle er murede og hvidpudsede, taget er et sadeltag med kviste mod gaden og gården og beklædt med røde tegltagsten. Vinduer er ældre org. trævinduer med fortsatstrammer og koblede rammer. Bygningen indeholder i alt 4 beboelseslejemål på tagetagen fordelt med to lejligheder på 72 kvm. og 82 kvm. i Hovedvagtsstræde 7B og to lejligheder på 74 og 106 kvm. i Strandgade 51A. Første salen indeholder i alt 2 kontorlejemål udlejet til advokatvirksomhed på henholdsvis 450 kvm. og 144 kvm. Stueetagen indeholder to kontorlejemål i Strandgade 51A/B udlejet til advokatvirksomhed på henholdsvis 152 kvm. og 98 kvm. samt et butikslejemål på Hovedvagtsstræde 7B udlejet til dametøj på 71 kvm.

Hovedvagtsstræde 7C bygget i 1770, og bevaringsværdig med SAVE-karakter 4 - er opført i 2 etager med udnyttet tagetage og ingen kælder og med en hovedtrappe mod gaden og bagtrappe mod gården. Facader og gavle er murede med bindingsværk mod gården og hvidpudset/malet, taget er et sadeltag med kviste mod gården og beklædt med røde tegltagsten og fladt tag beklædt med tagpap i gården. Vinduer er ældre trævinduer med fortsatsrammer med enkelt lagglas og koblede rammer. Bygningen indeholder i alt tre lejemål fordelt med et butikslejemål i stuen på 230 kvm. og på første sal et kontorlejemål udlejet til advokatvirksomhed på 158 kvm. Lejligheden 2. tv er tom og klar til modernisering.

Der er fornyligt udskiftet oliefyr til ny naturgasinstallation i kælder samt udskiftet tagpapbeklædning på sidebygning i gården. Facader i gården planlægges repareret og malet.


Strandgade 51A har energimærke D og Hovedvagtsstræde 7C har energimærke E

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.488.302,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.007,-
Årlige driftsudgifter kr.
369.306,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
250,-
Pris i kr.
26.000.000,-
Afkast %
4,40 %
Kr./m²
17.591,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1478 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
773 m²

Faciliteter

Bindingsværk
Gård
Kviste
Kælder
Sadeltag
+Mere

Teknik

Oliefyr
Tv

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Kontor / - Mar2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere