SENEST SET
FAVORITTER

Bjergegade 10A-c, 3000 Helsingør

Synlig ejendom med både bolig og erhverv

13.750.000,-
4,45 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 48 26 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 34201771

Synligt beliggende detail, kontor og boligudlejningsejendom i Helsingør

Facader og gavle er murede med røde blanke mursten og taget er et sadeltag med kviste mod gaden og gården og beklædt med nyt tegltagsten i 2009. Vinduer er med trærammer og termoruder og er ligeledes udskiftet i 2009.
Stueetagen er fuldt udlejet til B&O butik på ca. 164 kvm. samt ca. 124 kvm. i kælderen og er i 2015 renoveret med nyt etagedæk i baggården. Herudover indeholder stueetagen frisørsalon på ca. 66 kvm. og ca. 144 kvm. kælder.
Første og anden sal indeholder kontorlejemål på ca. 194 kvm. og 167 kvm. udlejet til Helsingør kommune og som fraflytter deres lejemål pr. 30.6.2019, herudover er der en umoderniseret bolig på 126 kvm. på første sal samt en moderniseret bolig på 146 kvm. på anden sal.
Første og anden salen vil kunne ombygges til 3-4 boliger på hver ca. 70-80 kvm., som er de mest attraktive størrelser i det nuværende marked.
Tagetagen vil muligvis også kunne inddrages til boliger såfremt hovedtrappen forlænges og Helsingør kommune vil give tilladelse til dette.
De oplyste kvm. er baseret på lejekontrakter og lejelister fra sælger, og EDC er bekendt med kvm. afvigelserne der er oplyst i den nuværende BBR. EDC Poul Erik Bech tager forbehold for dette ved salg.

Forslag til anvendelse

Frisørsalon

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
544.979,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
614,-
Årlige driftsudgifter kr.
278.605,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
314,-
Pris i kr.
13.750.000,-
Afkast %
4,45 %
Kr./m²
15.502,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
887 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
389 m²

Faciliteter

Kviste
Kælder
Sadeltag

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK