SENEST SET
FAVORITTER

Strandvejen 91A, 3070 Snekkersten

Investeringsejendom ud til Øresund

23.500.000,-
2,83 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 11405638

Stor grund direkte ud til vandet med nydelig have og gårdsplads med parkering

• Liebhaverejendom i første række til Øresund
• Direkte adgang til stranden
• Stor grund med nydelig have og gårdsplads med parkering
• Hovedhus på 404 m² + kælder udlejet til privat beboelse
• Anneks på 280 m² udlejet til erhverv (2 ferieboliger)

Investeringsejendom i første række til Øresund
Ejendommen på Strandvejen 91A er opført i 1907 og er et strålende eksempel på den økonomiske vækst og de nationalromantiske strømninger, der prægede samfundet og arkitekturen omkring århundredeskiftet. Bygningerne er kendetegnet af kvalitet og kunsthåndværk og præsenterer sig med hvidpudsede facader, stedvis bindingsværk af sortmalet tømmer, småsprossede vinduer og røde tegltage. Inden døre fortsætter det herskabelige udtryk, og man overtager således en unik ejendom med store smukke stuer en suite, mange værelser, køkken med viktualierum og et smukt vue over Øresund. Det imposante hovedhus er udlejet til beboelse, mens den forhenværende portnerbolig er udlejet i erhvervsøjemed og rummer to ferieboliger. Foruden den habile indtægtskilde fra nuværende lejer, er det også muligt, når lejer engang fraflytter, at overtage den veludførte ejendom og ligeledes få en præsentabel virksomhedsadresse.

Havudsigt, skov og by
Ejendommen ligger som det sidste i rækken af villaer på vandsiden af Strandvejen. Af den grund er man fri fra naboer til den ene side, men tilgodeses i stedet af et fredet, grønt område langs kysten. Grunden på 1.908 kvadratmeter breder sig helt ned til stranden. Man får derfor glæde af et frit
udsyn over vandet og solopgangen over Øresund. Akkurat på den anden side af Strandvejen ligger indgangen til skoven, Egebæksvang, hvor der er parkeringsmuligheder, omend der også er masser af plads til køretøjer på matriklen. Samtidig befinder man sig tæt på byens liv mellem de to gamle fiskerlejer Espergærde og Snekkersten, og der er ligeledes kort afstand til seværdigheder i området - såsom kunstmuseum Louisiana og Kronborg Slot. Der er busstoppested 50 meter fra adressen og derudover nem adgang til Kystbanen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
912.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.333,-
Årlige driftsudgifter kr.
258.309,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
378,-
Pris i kr.
23.500.000,-
Afkast %
2,83 %
Kr./m²
34.357,-

Lokalet

Etage areal
684 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1908 m²

Faciliteter

Kælder
Parkering
Tegltag
Viktualierum
Gårdsplads
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere