Stengade 4, 3000 Helsingør

Centralt beliggende boligudlejningsejendom

24.000.000,-
4,23 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 287851

 

Super velbeliggende, smuk og bevaringsværdig udlejningsejendom med 18 boliglejemål og 2 mindre erhvervslejemål. Beliggende lige ved "porten" til Helsingør og for enden af gågaden med de mange forretninger, caféer og restauranter og meget mere. Gåafstand - ca. 200 meter til Helsingør Station og færgen. Simon Spies Plads ligger tillige foran ejendommen. Der er udsigt til Øresund fra en del af lejlighederne. Hyggeligt aflukket gårdmiljø samt mindre kælder. Opvarmes med fjernvarme. Alle lejligheder er reguleret via OMK-leje. Ejendommen er opført i 1880 og fremtræder generelt i pæn vedligeholdelsestand. Umiddelbart et godt lejepotentiale ved ombygning jfr. BRL § 5 stk. 2. Det vurderes, at det lejedes værdi ligger i niveauet kr. 1.350,- pr. m² for området. Ejendommen kan alternativt sælges i en selskabshandel. Udskudt skat ifølge sælger udgør ca. kr. 500.000,-, som deles 50/50 mellem sælger og køber. Ejendommen er selskabets eneste aktiv og selskabet er stiftet med henblik på erhvervelse af ejendommen. Ejendommen er energimærket med karakteren D + E.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.660.198,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.021,-
Årlige driftsudgifter kr.
652.613,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
401,-
Pris i kr.
24.000.000,-
Afkast %
4,23 %
Kr./m²
14.760,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1626 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
730 m²

Faciliteter

Gårdmiljø
Kælder
Udsigt

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Dec2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;