Stubbedamsvej 7 A-C, 3000 Helsingør

Central beliggende i Helsingør med udsigt til Øresund

15.450.000,-
3,20 %
Pris i kr. - Afkast
KONTAKT MÆGLER
Telefon +45 22 15 XX XX Se nummer
E-mail xx@lundsgaard-erhverv.dk Se e-mail
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: STUB

Overskuelig og velholdt boligudlejningsejendom

Område
Ejendommen er centralt beliggende i Helsingør – mellem Kongevejen og Flynderborgvej, et par hundrede meter fra Øresund. Fra lejlighederne er der således udsigt til Øresund (dog ikke stuelejlighederne)
Beliggenheden er også central i forhold til centrum, hvortil der kun er små 200 meter.

Udvendigt:
Ejendommen består af 3 sammenhængende bygninger, nemlig
Stubbedamsvej 7A, der er opført år 1900 i 3 etager i røde sten mod gaden og med pudset bagfacade. Ældre termoruder. Indeholder 7 lejligheder, udgørende 3 og 4 værelses lejligheder på henholdsvis 74 og 86 m2.
Stubbedamsvej 7B, der er opført år 1936 i 3 etager, i gule sten og med lav-energiruder fra 2011. Indeholder 6 lejligheder, udgørende 2 og 3 værelses lejligheder på henholdsvis 73 og 90 m2.
Stubbedamsvej 7 C, der er opført år 1936 i en etage i gule sten, indeholdende 1 erhvervslejemål og 1 boliglejemål. Lejemålene er udlejet på en lejekontrakt.
Stubbedamsvej 7A og B er med saddeltage, pålagt skifereternit. Loftetagen er kun delvist udnyttet og vil måske kunne udnyttes, dog uden at det er undersøgt nærmere.
Ejendommen opvarmes ved fjernvarmefyret centralvarmeanlæg. Anlægget er af nyere dato. Stubbedamsvej 7C er dog opvarmet ved oliefyret centralvarmeanlæg.
Velholdt kælder, indrettet med pulterrum m.v.

Indvendigt
Alle lejligheder er indrettet med toilet og bad, og delvist med oprindelige plankegulve og delvist med stuklofter. En af lejlighederne er beliggende i kælderen.
Lejerne af 7B, st.th. og 7B, 2.th. har livsvarig uopsigelig beboelsesret. Lejligheden 7B, 2.th. har endvidere udvidet lejligheden i tagetagen. Så længe nuværende lejer bebor lejligheden, kan en ny køber ikke forlange forholdene ændret.
Ingen af lejlighederne er moderniseret i henhold til BRL §5, stk. 2. Ved genudlejning vil der således være et moderniseringspotentiale.
Senest varslede omkostningsbestemte budget er pr. 01.01.2017. Huslejenævnet har godkendt denne leje.
Hyggeligt haveareal bag ved ejendommen – der til dels er flisebelagt og til dels tilsået med græs.
Beboerne varetager selv trappevask.

Område
Ejendommen er centralt beliggende i Helsingør – mellem Kongevejen og Flynderborgvej, et par hundrede meter fra Øresund. Fra lejlighederne er der således udsigt til Øresund (dog ikke stuelejlighederne)
Beliggenheden er også central i forhold til centrum, hvortil der kun er små 200 meter.

Udvendigt:
Ejendommen består af 3 sammenhængende bygninger, nemlig
Stubbedamsvej 7A, der er opført år 1900 i 3 etager i røde sten mod gaden og med pudset bagfacade. Ældre termoruder. Indeholder 7 lejligheder, udgørende 3 og 4 værelses lejligheder på henholdsvis 74 og 86 m2.
Stubbedamsvej 7B, der er opført år 1936 i 3 etager, i gule sten og med lav-energiruder fra 2011. Indeholder 6 lejligheder, udgørende 2 og 3 værelses lejligheder på henholdsvis 73 og 90 m2.
Stubbedamsvej 7 C, der er opført år 1936 i en etage i gule sten, indeholdende 1 erhvervslejemål og 1 boliglejemål. Lejemålene er udlejet på en lejekontrakt.
Stubbedamsvej 7A og B er med saddeltage, pålagt skifereternit. Loftetagen er kun delvist udnyttet og vil måske kunne udnyttes, dog uden at det er undersøgt nærmere.
Ejendommen opvarmes ved fjernvarmefyret centralvarmeanlæg. Anlægget er af nyere dato. Stubbedamsvej 7C er dog opvarmet ved oliefyret centralvarmeanlæg.
Velholdt kælder, indrettet med pulterrum m.v.

Indvendigt
Alle lejligheder er indrettet med toilet og bad, og delvist med oprindelige plankegulve og delvist med stuklofter. En af lejlighederne er beliggende i kælderen.
Lejerne af 7B, st.th. og 7B, 2.th. har livsvarig uopsigelig beboelsesret. Lejligheden 7B, 2.th. har endvidere udvidet lejligheden i tagetagen. Så længe nuværende lejer bebor lejligheden, kan en ny køber ikke forlange forholdene ændret.
Ingen af lejlighederne er moderniseret i henhold til BRL §5, stk. 2. Ved genudlejning vil der således være et moderniseringspotentiale.
Senest varslede omkostningsbestemte budget er pr. 01.01.2017. Huslejenævnet har godkendt denne leje.
Hyggeligt haveareal bag ved ejendommen – der til dels er flisebelagt og til dels tilsået med græs.
Beboerne varetager selv trappevask.

Læs mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
829.049,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
753,-
Årlige driftsudgifter kr.
328.390,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
298,-
Pris i kr.
15.450.000,-
Afkast %
3,20 %
Kr./m²
14.033,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1101 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
697 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Kælder
Plankegulv
Pulterrum
Saddeltag
Stuklofter
Udsigt
Bad
+Mere

Teknik

Centralvarmeanlæg

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Nov2018

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;