SENEST SET
FAVORITTER

Trækbanen 14, 3000 Helsingør

Ejendom sælges i Budrunde

9.800.000,-
-1,23 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4920 XX XX Se nummer
E-mail xx@engelvoelkers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1398433I

Fin beliggenhed tæt på centrum med parkering foran

Ejendommen har i dag anvendelse som daginstitution. Grunden er udlagt til parkering på forsiden af bygningen og som på legeplads m.m. på bagsiden af bygningen.

Den ligger i byzone og har mange anvendelsesmuligheder, f.eks. kontor, institution, boliger, ungdomsboliger m.v Der kræves dog altid byggetilladelse.

Ejendommen er i 2 plan, samt kælder. Ejendommen er over tid ombygget af flere omgange med samme anvendelse som institution for vuggestue og børnehavebørn.

Ifølge BBR udgør bebygget areal 433 m2, samlet bygningsareal 783 m2 hvoraf 770 m2 udgør erhvervsareal og 13 m2 udgør indbygget udhus. Derudover kælder på 350 m2.

Ejendommen er oprindelig opført i 1968 i mursten og tagpap tag med anvendelse som daginstitution.

Beliggenheden er yderst centralt placeret, tilbagetrukket fra vejen.

Stuen og første sal anvendes i dag som daginstitution med stuer, pusle pladser, toilet, opbevaring, personale rum, køkken på begge etager m.v.

Kælderen har opbevaringsplads, samt vaskerum. Der er elevator i ejendommen.


- Lejer har opsagt lejemålet og fraflytter 30.04.2022

- Flere anvendelsesmuligheder:

- Mulighed for opførsel af boliger/rækkehuse.

- Kan anvendes som institution, som den er i dag.

- Kommuneplan 1.D2 for Helsingør Kommune.

- Denne ejendom ingen lokalplan.

- Beliggende i byzone, tæt på centrum.


Anvendelse:
Generel anvendelse er område til offentlige formål
Specifik anvendelse er angivet til boligområde, kontor- og serviceerhverv, uddannelsesinstitutioner
Zonestatus
Planlagt zone er byzone
Bebyggelsesomfang:
Maksimal bebyggelsesprocent er 90% af området som helhed
Maksimale antal etager er 3
Udstykning
Rammen regulerer ikke udstykning
Særlige bestemmelser 1
Området kan desuden anvendes til privat service og helårsboliger.
Særlige bestemmelser 3
Ny bebyggelse og anlæg skal gives en ydre udformning, der tager hensyn til områdets nære beliggenhed ved bykernen.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
121.499,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
158,-
Pris i kr.
9.800.000,-
Afkast %
-1,23 %
Kr./m²
12.727,-

Lokalet

Etage areal
770 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1449 m²

Faciliteter

Toilet
Kælder
Parkering
Køkken
Kontor

Teknik

Elevator

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere