SENEST SET
FAVORITTER

Sct Anna Gade 25A, 3000 Helsingør

God beliggenhed midt i Helsingør

6.600.000,-
3,95 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4920 XX XX Se nummer
E-mail xx@engelvoelkers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 139S8206II

2 boliger og. 2 ledige erhvervslejemål der kan søges omdannet til bolig

Smuk placeret i Helsingør Bycentrum og alligevel væk fra mylderet i hovedstrøgene, ligger denne fine ejendom med p.t. blandet bolig og erhverv.
Ifølge lokalplanen gives mulighed for omdannelse af erhverv til bolig samt indretning af boliger i tagrum ved byggeansøgning til Helsingør Kommune.

Ejendommen består i dag af 2 boliglejemål og 2 erhvervslejemål:

* Boligen på 1. sal på 4 værelser, bestående af 2 stuer-en-suite og 2 værelser med trægulve, køkken med bagtrappe til loft og gårdhave samt nyere badeværelse. * Boligen i stueplan på 3 værelser som stue og 2 værelser, ældre køkken og bad.
* Erhvervet i stueplan har tidligere blandt andet huset den lokale pibeforretning. Lejemålet fremstår i rigtig pæn og indflytningsklar stand på 82 m2 + 40 m2 brugbart kælder-areal i åben forbindelse. De 82 kvm er fordelt på 2 store, lyse butikslokaler (eller kontor eller servicefag) med flotte trægulve og gode vinduespartier mod både Sct. Anna Gade og Sudergade,mindre baglokale, køkken og toilet. * Erhverv på 1. sal er indrettet som kontor med 3 gode og lyse rum, tekøkken med spiseplads og adgang til toilet ved bagtrappen.

Der ligger skitsetegninger på indretning af tagrum til 2 beboelser, som kommende ejer måske kan lade sig inspirere af.

Til ejendommen hører en hyggelig lukket gårdhave med adgang til kælderrum og overdækning til cykler. Desuden har ejendommens beboere adgang til større fælles gårdmiljø.

Ejendommen ligger direkte over for Sct. Mariæ Kirke og Klosterhaven, og tæt på Kulturværftet. På kun få minutters gang står du på Axeltorv, fyldt med caféer, barer, restauranter og byens gågader med dens mange butikker.

Nem parkering på Sct. Anna Gade, ved kirken og flere parkeringsmuligheder i kort afstand.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
344.103,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.092,-
Årlige driftsudgifter kr.
81.939,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
260,-
Pris i kr.
6.600.000,-
Afkast %
3,95 %
Kr./m²
20.952,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
315 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
225 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Gårdhave
Spiseplads
Kælder
Tekøkken
Parkering
Trægulve
Køkken
Kontor
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK