Stengade 14A, 3000 Helsingør

Blandet bolig og erhverv investering

11.500.000,-
5,35 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 49 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@homeerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 139S7770

Centralt placeret i Helsingør

Ejendom til salg på Stengade

Blandet erhverv / bolig -ejendom i den travle del af Stengade, med høj kundetilstrømning.

Fuldt udlejet og sjældent med tomgang.

I stueetagen to veletablerede butikker - Pieces og Synoptik. På 1.sal 149 m2 lækker bolig.

Der er indenfor de seneste 5 til 6år brugt ca. 550.000 på ny kloakering, hvor hele gården har været gravet op og der er lagt ny belægning med brosten og fliser og fjernet gammel cement belægning.

Bygningerne er malet udvendig med Keim silikat maling, der et rent naturprodukt uden kemiske stoffer. Farven på ejendommen mod Stengade er aftalt med Helsingør Kommune - udført af lokal malermester.

Synoptik lejemålet er fra ca. 1998 og til i dag kun reguleret med stigningen i nettoprisindexet årligt.

Pieces er ikke reguleret i 2015 og 2016 hvor der kunne være opkrævet 2,5 % fast i hvert af de 2 år.

Boliglejemålet er ikke reguleret siden 2010.

God placering i forhold til færgeterminal og tog & bus Station.

Alt i alt en velbeliggende ejendom, med gode butikker og en flot lejlighed, der gør den til et god og fornuftig investering.

Forslag til anvendelse

Bolig
Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
730.250,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.785,-
Årlige driftsudgifter kr.
117.768,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
288,-
Pris i kr.
11.500.000,-
Afkast %
5,35 %
Kr./m²
28.117,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
409 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
368 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere