SENEST SET
FAVORITTER

Stengade 13A, 3000 Helsingør

Meget velholdt ejendom i Stengade

12.700.000,-
5,55 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 49 21 XX XX Se nummer
E-mail xx@ernstsorensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6522

Utrolig flot vedligeholdt og med mulighed for indretning af ekstra bolig i tagetagen

Overtaget af nuværende ejer i september 1978.

Butikslokalerne og kontorfaciliteterne ombygges totalt i 1980. Arkitekter er Dall & Lindhartsen.

Ejendommens butiksfacadeændres totalt og hele huset pudses.

Primo 1980´rne forsynes ejendommen med et nyt tegltag og et undertag. I gården blev der lagt pigsten overalt.

I 1991 ombygges baghus totalt i samarbejde med Helsingør Kommunes tekniske forvaltning. Baghuset forsynes med varmepumpe og oliefyr i hovedhuset udskiftes til et gasfyr. Ejendommen er løbende forsynet med nye termovinduer i stueetagen, på første og anden sal.

I 2006 udarbejdes et projekt for 3´die sal. Arkitekt Finn Strabo udarbejder projektet til en penthouselejlighed og det godkendes i Helsingør Kommune. Projektet blev primært udarbejdet for at sikre tilladelse til senere byggesag, og er nu tilgængeligt for en ny ejer.

I 2012 renoveres 36 m2 tagterrassen på 1´sal. Nyt dæk støbes og der lægges fliser på hele terrassen.

I 2014 forsynes lejligheden på 1´ste sal med et helt nyt køkken og nye hvidevarer.

Lejligheden på 2´den sal har løbende fåret udskiftet hvidevarer og fremstår særdeles velholdt.

I 2015 blev der etableret kloak og et handicapvenligt toilet samt håndvask i baghuset.

Samlet set er der brugt væsentlige beløb på at holde hele ejendommen i god stand, hvilket også tydeligt ses på alle detaljer.

Boliglejemålene deler pt. 3´die sal som pulterrum. Iværksættes projektet med indretning af bolig på 3´die sal, kan rummet over porten opdeles til to pulterrum, således at hele 3´die sal frigøres til byggeprojektet.

Bevoksningen i gården er valgt som stedsegrøn vedbend, og kan nemt holdes nede med en hækkesaks.

Dialog med Boligeftersyn vil retfærdiggøre en anden formulering i Energimærket på Baghuset, da noget af det, der er nævnt som forbedringsforslag er i strid med, hvad der er tilladt i indre by.

Fremvisning skal ske efter forudgående aftale med medvirkende ejendomsmægler.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
834.217,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.858,-
Årlige driftsudgifter kr.
146.188,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
326,-
Pris i kr.
12.700.000,-
Afkast %
5,55 %
Kr./m²
28.285,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
449 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
340 m²

Faciliteter

Toilet
Pulterrum
Tegltag
Køkken
+Mere

Teknik

Gasfyr
Håndvask
Oliefyr

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere