Højvangen 4 - 6, 3480 Fredensborg

Fuldt udlejet investeringsejendom i Fredensborg med kontor, fitness og lagervirksomheder.
Ejendommen er beliggende i udbygget industri- og erhvervskvarter tæt på Kongevejen og ca. 10. min. kørsel til Helsingørmotorvejen.
Der er i alt tre bygninger opført i 1969 og 1972 som er bygget som en hestesko rundt om asfalteret parkeringsplads med ca. 20 parkeringspladser.
Facader og gavle er opførte med gule mursten og der er indgang og rulleport til de fleste lejemål. Tagkonstruktion er et sadeltag med limtræsspær og fladt tag som er beklædt med tagpap og stålprofilplader.
Vestvendt facade med kontorlejemål er udskiftet til nyt alu med nye lavenergiruder.
Vinduer er mange steder udskiftet til nye alu-vinduer med lav energiruder, resten er ældre trævinduer med termoruder.
Sælger udskifter varmesystem til hybridløsning (varmepumpe/naturgas) - til en værdi på ca. kr. 300.000.
Ejendommens lejemasse er stabil og har en god risikospredning - består blandt andet af Unitec, Energitech VVS, Diamantsmeden samt 2 danseskoler.
Flere lejemål er beliggende på første sal med skråvægge, ovenlysvinduer og kviste.
I øjeblikket er der et enkelt lejemål som ikke er udlejet.