SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 23, 3300 Frederiksværk

Investeringsejendom i Frederiksværk

4.600.000,-
5,55 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 12-8051

Investeringsejendom centralt i Frederiksværk

Nu udbydes denne fine investeringsmulighed i Frederiksværk, som består af et stort erhvervslokale i stueetagen, samt lejligheder på 1. og 2. sal. Ejendommen har en rigtig god placering i Nørregade, som er Frederiksværks gågade, med kanalen lige bagved ejendommen. Ejendommen er på 477 kvadratmeter og i tre etager plus kælder.

Erhvervslokalet har en stor og bred glasfacade ud mod gågaden, hvor der også er plads til at have varer stående. I øjeblikket benyttes lokalet som tøjforretning, hvorfor det er indrettet med prøverum, skoreoler og stor betjeningsdisk. I kælderen finder man et lagerrum med kontorplads og et personaletoilet.

Gågaden i Frederiksværk er et hyggeligt handelsstrøg med både kædebutikker og specialforretninger, samt caféer, biograf, slagter og flere dagligvarebutikker. Derfor er der mange mennesker, der kommer og handler i butikkerne i og omkring gågaden. Der er mange parkeringspladser tæt på, blandt andet langs kanalen, så man kan parkere ganske få minutters gang fra ejendommen.

I Frederiksværk kommer kunderne fra store dele af Halsnæs med Hundested som den største by. I sommerhalvåret stiger lokalbefolkning i området på grund af de mange omkringliggende sommerhusområder ved Asserbo, Liseleje og Lynæs.

De to lejligheder ovenpå erhvervsdelen har begge altan med udsigt til kanal og Frederiksværks tage og ligger afskærmet fra gågadens besøgende, da man skal ind igennem en port, hvor man finder opgangen til lejlighederne. Der er desuden parkering i baggården.

Forslag til anvendelse

Kontorplads
Café
Biograf
Dagligvarebutik
Tøjforretning
Slagter
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
347.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
852,-
Årlige driftsudgifter kr.
89.708,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
220,-
Pris i kr.
4.600.000,-
Afkast %
5,55 %
Kr./m²
11.275,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
408 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
250 m²

Faciliteter

Altan
Glasfacade
Kælder
Lagerrum
Parkeringsplads
Prøverum
Udsigt
Port
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere