Græsted Hovedgade 7D, 3230 Græsted

Centralt beliggende på Græsted Hovedgade ~i Nordsjælland ligger denne velholdte boligudlejningsejendom oprindelig opført i 1956 - løbende moderniseret - bl.a. er 3 af lejlighederne gennemgribende moderniseret med alt fra A-Z indenfor de sidste par år.

Ejendommen er beliggende tæt til indkøb, Græsted Skole, Gribskov Hallen og med stisystem til stationen.

Det samlede boligareal udgør 453 m², der er fordelt på 3 lejligheder á 60 m², 2 lejligheder på henholdsvis 63 m² og 77 m² samt en stor lejlighed på 133 m². Samlede kælderarealer udgør 142 m², der anvendes af lejerne til opmagasinering og vaskerum. Herudover teknikrum.

Opvarmning ved centralvarme ved fjernvarme - målere opsat i de enkelte lejemål.
Energimærke er udfærdiget i 2017, hvorfor der af dette ikke fremgår de moderniseringsarbejder, der er udført siden da. De energimæssige forbedringer består bl.a. af ~lvis udskiftede vinduer og døre, forbedret isolering samt fremføring af gulvvarme i de 3 moderniserede lejligheder.

Grundareal 1.195 m², hvorpå der også er P-pladser og en mindre fælles have.

Samlede årlige lejeindtægter excl. aconto forbrug kr. 490.000,00

Forretning 5,24%

Dette er et rigtig godt investeringsobjekt, der løbende vil sikre et stabilt cash-flow

Henvendelse om ejendommen skal ske til ejendomsmægler og valuar MDE Palle Andersen tlf. 2125 3099.