SENEST SET
FAVORITTER

Græsted Hovedgade 7D, 3230 Græsted

Boligudlejningsejendom med 6 lejligheder

7.750.000,-
5,25 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 94500011419

Fuldt udlejet - rigtig godt investeringsobjekt

Centralt beliggende på Græsted Hovedgade ~i Nordsjælland ligger denne velholdte boligudlejningsejendom oprindelig opført i 1956 - løbende moderniseret - bl.a. er 3 af lejlighederne gennemgribende moderniseret med alt fra A-Z indenfor de sidste par år.

Ejendommen er beliggende tæt til indkøb, Græsted Skole, Gribskov Hallen og med stisystem til stationen.

Det samlede boligareal udgør 453 m², der er fordelt på 3 lejligheder á 60 m², 2 lejligheder på henholdsvis 63 m² og 77 m² samt en stor lejlighed på 133 m². Samlede kælderarealer udgør 142 m², der anvendes af lejerne til opmagasinering og vaskerum. Herudover teknikrum.

Opvarmning ved centralvarme ved fjernvarme - målere opsat i de enkelte lejemål.
Energimærke er udfærdiget i 2017, hvorfor der af dette ikke fremgår de moderniseringsarbejder, der er udført siden da. De energimæssige forbedringer består bl.a. af ~lvis udskiftede vinduer og døre, forbedret isolering samt fremføring af gulvvarme i de 3 moderniserede lejligheder.

Grundareal 1.195 m², hvorpå der også er P-pladser og en mindre fælles have.

Samlede årlige lejeindtægter excl. aconto forbrug kr. 490.000,00

Forretning 5,24%

Dette er et rigtig godt investeringsobjekt, der løbende vil sikre et stabilt cash-flow

Henvendelse om ejendommen skal ske til ejendomsmægler og valuar MDE Palle Andersen tlf. 2125 3099.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
489.516,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.081,-
Årlige driftsudgifter kr.
88.548,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
195,-
Pris i kr.
7.750.000,-
Afkast %
5,25 %
Kr./m²
17.108,-

Lokalet

Etage areal
453 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1195 m²

Faciliteter

P-plads

Teknik

Centralvarme
Fjernvarme
Gulvvarme
Teknikrum

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere