SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 35B, 3200 Helsinge

Velbeliggende byejendom i Helsinge

7.900.000,-
4,83 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4826 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 342345590

Mulighed for modernisering og ombygning af eksisterende boliglejemål på 1. & 2. sal idet disse stårtomme

Ejendommen består af et samlet grundareal på 621 m² hvorpå der er opført 2 hovedbygninger som er opdelt i 4 ejerlejligheder.
Østergade 35B - ejerlejlighed nr. 4 har et samlet bygningsareal på 399 m² fordelt på én fuld etage, fuld kælder og udnyttet tagetage.
Bygningen er opført i 1902 med murede facader og gavle som er pudsede og malede, taget er et sadeltag med valme beklædt med røde tegltagsten
og store ovenlysvinduer. Udvendige døre og vinduer er med trækarme/karme og termoruder.
Stueetagen på 121 m² indeholder Helsinge Dyreklinik og er indrettet med indgang/adgangstrappe i frontfacaden og entre/gang med adgang til diverse
konsultationsrum, laboratorier, operationsstuer samt kontorer og toiletter. Endvidere udgang i bagfacaden til indergård med adgang til selvstændig
garagebygning på ca. 50 m² med 2 garageporte.
Fra stuen er der trappe til stor højloftet kælder som er indrettet med diverse rum, vaskeri m.m. til dyrlægen.
Førstesalen på 121 m² er indrettet som en stor 4 værelses lejlighed med stor opholdsstue med sildebensparket og nedhængte trælistelofter, stort
umoderniseret køkken, stort flisebadeværelse med badekar samt soveværelse og 3 børneværelser.
2. salen er ligeledes indrettet som en 4 værelses lejlighed med høje trempel ydervægge og ovenlysvinduer med rigtig godt lysindfald samt intern
trappe til udnyttet tagetage som er indrettet som et stort ekstra værelse med skråvægge.
Via fælles trappeopgang i foreningen kan lejlighederne på 1. og 2. sal både tilgås via trapper eller med elevator.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
240.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
420,-
Årlige driftsudgifter kr.
98.358,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
172,-
Pris i kr.
7.900.000,-
Afkast %
4,83 %
Kr./m²
13.835,-

Lokalet

Etage areal
571 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Badekar
Kælder
Opholdsstue
Sadeltag
Sildebensparket
Skråvægge
Toiletter
Køkken
Kontor

Teknik

Elevator

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere