SENEST SET
FAVORITTER

Kirke Værløsevej 14, 3500 Værløse

Investeringsejendom centralt i Værløse

25.600.000,-
6,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 11405462

Der er tale om en yderst velholdt og moderniseret ejendom.

• Fuldt udlejet kontorejendom
• Yderst velholdt og fuldt moderniseret ejendom
• God risikospredning med 7 lejere
• Godt lejermix, f.eks. læger, fitness, IT virksomheder

Investeringsejendom centralt i Værløse

Bygningen er opført i 1991, i betonelementer og tag med tagpap belægning. Der er tale om en yderst velholdt og moderniseret ejendom.

Ejendommen består af 1.sal, stueetage og underetage i terrænniveau.

Underetagen er frigravet på ejendommens vestlige side, og der er således adgang til underetagen direkte fra ejendommens vejareal, hvorfor der nemt kan leveres varer direkte til lejemål gennem porte/døre.

Ejendommen er opdelt i mindre og større lyse lokaler, alle istandsat i god kvalitet, samt med træ-, linoleums- og gummigulve.

Lejemålsopdelingen i bygningen er god og funktionel, opdelt med i alt 7 lejemål, og med LOOP Fitness i stue/underetage, samt læger, IT virksomheder og rådgivningsvirksomheder i stueetagen og på 1.sal.

Det er muligt at komme hele vejen rundt om bygningen med køretøjer, hvor der ligeledes er gode parkeringsmuligheder (38 p-pladser) både foran og bagved.

Ejendommen vil have fået foretaget facaderensning inden overtagelse af ny ejer.

Ejendom centralt beliggende i Værløse

Ejendommen er beliggende centralt i Værløse, og blot 400 meter fra Værløse S-togstation og ca. 500 meter til Værløse Bymidte som er byens hjerte. I bymidten er der blandt andet spisesteder, biograf, bibliotek, butikker og dagligvarebutikker.

Der er hurtig adgang til Hillerød Motorvejen af Fiskebækvej eller Kollekollevej. Dermed er det en attraktiv beliggenhed så man nemt kan komme nord på samt til den indre del af København.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.505.096,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
541,-
Årlige driftsudgifter kr.
266.812,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
96,-
Pris i kr.
25.600.000,-
Afkast %
6,00 %
Kr./m²
9.205,-

Lokalet

Etage areal
2781 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2738 m²

Faciliteter

P-plads
Port

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDSJÆLLAND / Kontor / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere