SENEST SET
FAVORITTER

A C Hansensvej 7, 3600 Frederikssund

Kontorejendom centralt i Frederikssund

12.500.000,-
6,01 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4826 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 34202465

Velbeliggende kontorejendom centralt i Frederikssund

Velbeliggende kontorejendom beliggende meget centralt i Frederikssund.
Adgangen til bygningen sker fra to indkørsler på A C Hansensvej til asfalterede parkeringspladser med ca. 4-6 p-pladser
ved øst gavlen og ca. 15-20 pladser ved vest gavlen. Det samlede bygningsareal er på 729 m² og er opført i et plan med selvstændige indgange i begge ender af bygningen. Facader og gavle er bygget med gule blanke mursten og taget er fladt med let hældning og beklædt med tagpap. Vinduer i den højre del af ejendommen er nyere med træ/alukarme/rammer og termo/energiruder. Vinduer og udvendige døre er i den lave del af ejendommen af ældre dato og med termoruder. Lofter er nedhængte gipssystemplader/lydabsorberende
træbetonplader med lysarmaturer. Bygningen er indrettet med to erhvervslejemål det ene er udlejet og benyttes til arkitektfirma og er på i alt 475 m². Det andet er udlejet til et revisionsfirma og er på i alt 198 m².
Arkitektfirmaet er indrettet med indgang fra parkeringsplads til vindfang/garderobe herfra adgang til mødelokale samt
fordelingsgang med toiletter/badefaciliteter på den ene side og trykkeri/kopirum og pakkerum på den anden side.
Fra vindfang er der via lille niveauspring adgang til forkontor/reception på ca. 90 m² med ca. 4-6 arbejdspladser samt
stort møde- og konferencelokale på ca. 50 m² og med stort glasparti fra gulv til loft i gavlen. Fra forkontoret er der adgang
stor åben tegnestue på i alt 250 m² med plads til ca. 30 arbejdspladser og i den østlige ende af bygningen er der indrettet stort køkken/kantinelokale på i alt 50 m² med stort glasparti fra gulv til loft i gavlen.
Der er overalt højt til loftet ca. 4 meter hvilket giver et fantastisk godt indeklima og miljø og der er etableret nye gulvbelægninger
og glasvægge samt nyt køkken. Lejemålet på 198 m² er indrettet med overdækket indgang fra parkeringsplads i den østlige gavl til lille vindfang og herfra adgang til fordelingsgang med toiletter, bade- og omklædning på den venstre side og med konsultationsrum, venteværelse og køkken/frokoststue på den højre side. Gulve er belagte med linoleum og lofter er nedhængte gipssystemplader
med lysarmaturer, indvendige vægge er med gipsplader og malede.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
900.651,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.235,-
Årlige driftsudgifter kr.
172.771,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
237,-
Pris i kr.
12.500.000,-
Afkast %
6,01 %
Kr./m²
17.147,-

Lokalet

Etage areal
729 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2668 m²

Faciliteter

Bad
Omklædning
Garderobe
Glasparti
Mødelokale
Parkeringsplads
Reception
Toiletter
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDSJÆLLAND / Kontor / - Maj2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere