SENEST SET
FAVORITTER

Tværstræde 14, 3600 Frederikssund

Veldrevet ejendom med synlig beliggenhed i centrum.

16.000.000,-
8,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Ulla Laksø
Telefon +45 2671 XX XX Se nummer
E-mail xx@laksoe.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: Ny Østergade

God variation af lejere med populært kontorhotel samt liberale erhverv og restaurant i stueetagen.

Ejendommen er præsentabel og velholdt.
Bygningen er opført i 1960 i gule mursten og tagbeklædning af betonteglsten.
Ejendommen har stort parkeringsområde med 25 parkeringspladser. Området er opdelt med et kundeorienteret område med 8 pladser med 2 timers fri parkering. Det bagvedliggende p-område er forbeholdt lejerne i ejendommen og kræver parkeringslicens. De fleste af disse 17 pladser er lejet ud.

Ejendommens 1. sal er indrettet med 20 lejemål af varierende størrelse. Kontorhotel 3600 startede i 2010 og har udviklet sig til et meget populært sted for behandlere af alle slags (psykoterapi, kropsterapi, coaches mm.) – men rummer også erhvervsdrivende i mange andre brancher. Se gerne alle de positive udtalelser fra lejerne på: https://kontorhotel3600.dk/

Ejendommen er placeret i et selskab: Ny Østergade / Tværstræde 14 – Driftsselskab ApS som kan købes.

Selskabet indeholder kun ejendommen. CVR nr. 38277847.

Området

Ejendommen er beliggende i Frederikssund Kommune som har ca. 45.000 indbyggere. Frederikssund er en flot og gammel købstad med et charmerende fjordmiljø og flere lystbådehavne.

Ejendommen er centralt beliggende tæt ved gågaden (ca. 100m) og i gåafstand til S-tog med forbindelse til København.

Frederikssund er et område med stor vækst og et attraktivt sted at drive erhverv med en dynamisk og meget aktiv erhvervsforening. Området har også gode handlemuligheder med shoppingcenteret ”Sillebroen” som er Nordsjællands største shoppingcenter.

Området er blevet styrket med en ny højbro til Hornsherred og en omfattende udvidelse af tilkørselsforholdene.

Det forventes også, at den nuværende Frederikssund-motorvej som starter ved Motorring 3 i Rødovre, bliver forlænget helt til Frederikssund.



Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.734.517,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.180,-
Årlige driftsudgifter kr.
301.614,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
205,-
Pris i kr.
16.000.000,-
Afkast %
8,00 %
Kr./m²
10.884,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1470 m²
Sekundært areal
458 m²
Grund areal
1624 m²

Faciliteter

Fri parkering
Parkering

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Kontor / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere