SENEST SET
FAVORITTER

Ny Østergade 9-11, 3600 Frederikssund

Investeringsejendom i Frederikssund

12.500.000,-
5,44 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4826 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 34202420

Meget velbeliggende investeringsejendom i Frederikssund

Meget velbeliggende investeringsejendom i Frederikssund
Ejendommen består af to grundarealer på henholdsvis 752 m² og 1.301 m² hvorpå der er opført henholdsvis 3 bygninger på i alt 444 m² og en bygning på 297 m².
Ny Østergade 9: Bygning 1 er bygget i 1927 og opført i 1½ plan med i alt 177 m² og delvis kælder på 56 m², bygning 2 er bygget i 1927 og opført i 1½ plan med i alt 212 m² og bygning 3 er bygget i 1927 og opført i et plan med i alt 80 m².
Ny Østergade 11: Bygning 1 er bygget i 1964/ombygget i 1996 og opført i et plan med i alt 297 m² og ingen kælder.
Facader og gavle er murede med røde blanke mursten og gulfiltset og pudset/gråmalet, tage er sadeltage med kvist og solceller og fladt med hældning: Tage er beklædt med betontagsten og tagpap og udvendige dør og vinduer er ældre med trærammer/karme.
Bygning 1 er indrettet til 2 boliger som er lodret opdelt og på henholdsvis 73 og 104 m². Fra fælles trappeindgang i den nordlige gavl er der adgang til de to boliger hvor den ene på 73 m² udelukkende er i stueetagen og den anden på 104 m² har adgang i stuen til entre med trappe til 1. sal samt badeværelse. Første sal er indrettet med fordelingsgang med adgang til køkken samt opholds- og spisestue, soveværelse samt værelse. Gulve er belagte med brædder, lofter er pudsede og malede og indvendige vægge er murede og pudsede. Der hører en græsbeplantet have vendende mod sydøst samt en lukket inder gård med plankeværk.
Bygning 2 er indrettet med indgang i syd facaden til stort vaskerilokale på ca. 105 m² samt særskilt toilet og med fritlagte bjælker og klinkegulve samt et baglokale som tidligere har været anvendt til solcenter og som nu er under ombygning og modernisering til en bolig på ca. 82 m². Adgang til boligen sker fra gården i den østlige facade til entre/korridor med direkte adgang til badeværelse med klinker/fliser, stort åbent køkken, bryggers med udgang til baghave samt soveværelse og et værelse. Alle gulv, lofts- og vægoverflader er nye samt nye el, vand- og vvs installationer samt nyt køkken og badeværelse. På bygningens øst facade er der udvendig trappe som fører til en beboelse på ca. 25 m² som er udlejet som et erhvervslejemål, dog er der i BBR oplyst at enheden kan anvendes til beboelse.
Bygning 3 er indrettet til garage med skydeporte.
Bygning 1 - Østergade 11 er indrettet med tre erhvervslejemål alle med facader vendende ud mod rundkørslen og som derfor alle har rigtig god eksponeringsmulighed.
Enhed 1 er udlejet til solcenter på i alt 96 m² med dertilhørende kælder på ca. 148 m². Lejemålet er indrettet som et stort lokale og indrettet med 5-6 solbokse. Enhed 2 er udlejet til køreskole og teorilokale på i alt 52 m² og enhed 3 er udlejet til pizzeria på 138 m² med pizzaovn, køkken, serveringsareal samt dertilhørende kælder på 71 m².
Udendørsarealerne på den sydlige del og bagved Østergade 11 er asfalterede og indeholder ca. 10-15 p-pladser.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
901.659,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.314,-
Årlige driftsudgifter kr.
231.784,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
338,-
Pris i kr.
12.500.000,-
Afkast %
5,44 %
Kr./m²
18.222,-

Lokalet

Etage areal
686 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1301 m²

Faciliteter

Badeværelse
Bjælker
Garage
Toilet
Gård
Kælder
P-plads
Sadeltag
Skydeport
Køkken

Teknik

Solceller

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere