Havnegade 22A m.fl., 3600 Frederikssund

Kun 5 minutters gang fra Frederikssund station ligger ejendommen, der har været i familiens eje i generationer. 
 
Ejendommen rummer i alt 5 erhvervslejemål, hvoraf de 2 butikslejemål i stueetagen mod gaden med fordel kan ombygges til beboelseslejligheder, idet de er opsagte og således disponible for køber.
Det sidste lejemål mod gaden er lejet ud til Friis begravelsesforretning. Derudover rummer ejendommen 6 beboelseslejemål. Lejemålene er løbende istandsat.
Beboelseslejemålene har indgang fra baggården hvor taglejlighederne har indgang fra Havnegade. Lejligheden 1. tv. er på 92 m² og har 3 værelser. 1. th. er på 118 m² og har 5 værelser. 2. tv. er på 83 m² med 3 værelser. 2. th er på 108 m² med 5 værelser. 3. tv. der er taglejligheden, er 38 m². Den anden taglejlighed 3. th. er på 44 m², dog ikke godkendt til beboelse. Lejlighederne er i rigtig god stand med flotte gulve, nyere køkken og bad.
 
Derudover findes 3 yderligere erhvervslejemål i baggården med adgang fra bagsiden og adresse Bløden 1A og 1B. Disse rummer en længe udlejet til et minibryggeri, endvidere er der et ledigt kontorareal.Herudover en separat lagerbygning, der ligeledes er udlejet. 
I baggården findes et parkeringsareal som er disponibel for ejendommens beboere.
 
Ejendommen har et samlet boligareal på 439 m² og et erhvervsareal på 606 m² ifølge BBR.
Der kan samtidig kalkuleres med fremtidig udvikling af ejendommen, idet man med nedrivning af længen og lagerhallen kan opnå en byggeret til yderligere anslået 800 m² boligmasse på matriklen.
Ejendommens facade ud imod Havnegade, fremstår smuk og godt vedligeholdt med røde håndstrøgne mursten og taget er belagt med et glaseret sort tegltag. 
Bagsiden af ejendommen er gråfiltset med rødt tegltag og hele ejendommen har termoruder. 
 
Ejendommen vil være interessant for en fremtidig investor/projektudvikler, idet ejendommen har et godt cash-flow fra dag 1.
 
Alt i alt en sjældent udbudt udlejningsejendom i Frederikssund.