Østergade 6A, 4050 Skibby

"Den Gamle Brugs" i Skuldelev (Frederikssund Kommune) skal nu sælges efter "et langt liv". Byen har fået en helt ny Brugs i 2021. Så beboerne i denne ejendom får/har ikke langt til indkøb. Udover dette rummer byen en skole, et rigt foreningsliv og ikke mindst er der lige udenfor døren en fantastisk natur med kort afstand til Skuldelev Ås, Roskilde Fjord og Selsø, som har et fantastisk fugleliv.

Denne ejendom er helt oplagt til videreudvikle på, hvorefter erhvervslokalerne kan omdannes til boligenheder 3-4 stk. eller måske flere. Før f.eks ejendommen til bare som i gamle dage - se fotoet længere fremme i prospektet.
Der er i alt registret 617 m2 erhvervsareal samt kælderareal 530 m2, der kan anvendes til fællesrum/beboeropbevaring m.m. En mindre del af kælderen kan udlejes som garageanlæg.

På 1. sal er der indrettet 2 lejligheder på hhv. 65 og 150 m2 - månedlig lejeindtægt kr. 14.000, hvortil kommer kr. 6.000 årligt til el, vand og varme. I den store lejlighed er der særskilt el-måler, således at lejer betaler dette efter forbrug.

Efter aftale med lejerne er der ikke taget indendørs fotos, men bagerst i denne opstilling kan du se indretningsplanerne over de 2 lejligheder.

Ejendommen opvarmes ved fjernvarme.

Økonomien kan øges forholdsvis nemt ved at opsætte f.eks. bi-målere på el, vand og varme.

Også ude på landet er der behov for lejligheder - 2 og 3- værelses i størrelsesorden 65-90 m2 er der stor efterspørgsel efter.

På ejendommen er der et OK-tankanlæg, som ved salg frastykkes.

Fra ejendommen må der i fremtiden ikke sælges dagligvarer m.m.

Kontakt Palle Andersen mobil 21253099 eller Annette Munkholm tlf. 20431148 - ejendomsmægler og diplomvaluar MDE om denne ejendom, som er et rigtigt godt investeringsobjekt.