SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 28A, 3600 Frederikssund

Frederikssund Centrum

15.950.000,-
6,32 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 94500011434

Investeringsejendom ud over det sædvanlige

* Investeringsejendom, blandet bolig og erhverv
* Beliggende i centrum af Frederikssund til gågade
* Velholdt og velbebygget
* God forrentning


Mellem Gågaden og Servicegaden ligger denne markante og velholdte ejendom opført i 1892, ombygget og renoveret i 2006, bestående af 2 selvstændige bygninger

Ejendommen er opdelt i 7 ejerlejligheder, hvor alle m2 er udlejet.

3 erhvervslejemål med hhv. Louis Nielsen (170 m2) - Frisør (59m2) og Blomsterforretning (25 m2), som gode stabile lejere.

1 ejerlejlighed er selvstændig udlejet - Beliggende på 2 sal med et boligareal på 70 m2

De øvrige ejerlejligheder er udlejet som enkeltværelser til beboelse - alle med adgang til køkken og bad.

Samlede årlige lejeindtægter udgør kr. 1.195.289 incl. P-afgifter.

De årlige udgifter udgør budgetteret kr. 207.668.

Forrentningsprocent er beregnet til 6,32 procent.

Bag bygningerne mod Servicegaden er der anlagt P-pladser og på "frijorden" er der 3-4 byggeretter, som kan bruges af køber.

En spændende og anderledes ejendom, hvortil der altid vil være lejere, idet ejendommen ligger super centralt i Frederikssund Centrum "tæt på det hele", såsom havn, S-tog med 10 min. drift i myldretiden til København og det store indkøbscenter Sillebroen.

Henvendelse om ejendommen til ejendomsmægler. og valuar MDE Palle Andersen tlf. 2125 3099 og ejendomsmægler og Diplomvaluar MDE Annette Munkholm tlf. 2043 1148.

Forslag til anvendelse

Frisør

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.198.817,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.906,-
Årlige driftsudgifter kr.
207.668,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
330,-
Pris i kr.
15.950.000,-
Afkast %
6,32 %
Kr./m²
25.358,-

Lokalet

Etage areal
629 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
777 m²

Faciliteter

Bad
P-plads
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere