SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 6A, 4050 Skibby

Projekt/investeringsejendom i Hornsherred

2.750.000,-
4,14 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 94500011425

Den Gamle Brugs i Skuldelev (Frederikssund Kommune)

Den Gamle Brugs i Skuldelev (Frederikssund Kommune) skal nu sælges efter ?et langt liv?. Byen har fået en helt ny Brugs her i 2021. Så beboerne i denne ejendom får/har ikke langt til indkøb. Udover dette rummer byen en skole, et rigt foreningsliv og ikke mindst er der lige udenfor døren en fantastisk natur med kort afstand til Skuldelev Ås, Roskilde Fjord og Selsø, som har et fantastisk fugleliv.

Denne ejendom er helt oplagt til videreudvikle på, hvorefter erhvervslokalerne kan omdannes til boligenheder 3-4 stk. eller måske flere. Før f.eks ejendommen til bare som i gamle dage - se fotoet længere fremme i prospektet.
Der er i alt registret 617 m2 erhvervsareal samt kælderareal 530 m2, der kan anvendes til fællesrum/beboeropbevaring m.m. En mindre del af kælderen kan udlejes som garageanlæg.

På 1. sal er der indrettet 2 lejligheder på hhv. 65 og 150 m2 - månedlig lejeindtægt kr. 14.000, hvortil kommer kr. 6.000 årligt til el, vand og varme. I den store lejlighed er der særskilt el-måler, således at lejer betaler dette efter forbrug.

Efter aftale med lejerne er der ikke taget indendørs fotos, men bagerst i denne opstilling kan du se indretningsplanerne over de 2 lejligheder.

Ejendommen opvarmes ved fjernvarme.

Økonomien kan øges forholdsvis nemt ved at opsætte f.eks. bi-målere på el, vand og varme.

Også ude på landet er der behov for lejligheder - 2 og 3- værelses i størrelsesorden 65-90 m2 er der stor efterspørgsel efter.

På ejendommen er der et OK-tankanlæg, som ved salg frastykkes, eller alternativt kan jordarearealerne til dette anlæg følge med i handlen, hvorefter der mellem køber og sælger - Hornsherred Brugsforening ~ indgåes en længere varende lejeaftale.

Fra ejendommen må der i fremtiden ikke sælges dagligvarer m.m.

Kontakt Palle Andersen tlf. 2125 3099 - ejendomsmægler og valuar MDE om denne ejendom, som er et rigtigt godt investeringsobjekt.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
168.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
207,-
Årlige driftsudgifter kr.
56.216,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
69,-
Pris i kr.
2.750.000,-
Afkast %
4,14 %
Kr./m²
3.391,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
811 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1278 m²

Faciliteter

Fællesrum

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere