SENEST SET
FAVORITTER

Mosevej 5, 3630 Jægerspris

Jægerspris Midtby - investeringsejendom

3.500.000,-
5,00 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 94500011330I

Investeringsejendom eller bolig/udlejning - køber bestemmer

Velholdt villa med et registreret boligareal på 276 m² incl. 90m² kælder, hvortil kommer erhvervsbygninger på 270 m², hvoraf ca. 200 m² er udlejet til Jægerspris Fysioterapi. Køber kan således råde over ca. 70 m² garageanlæg samt yderligere andre arealer på ca. 50 m².

Villaen, der er opført i 1946 af gode materialer består af: hall med trappe til 1 sal og kælder, nydeligt badeværelse, funktionelt og arbejdsvenligt køkken med direkte adgang til spisestue og opholdstue. Fra stuen udgang til dejlig vestvendt overdækket terrasse. Førstesalen er indrettet med repos, badeværelse og 3 værelser, hvor man fra det ene har udgang til vestvendt overdækket balkon. Herfra kan udsigten/solnedgangen over byens tage og Nordskoven nydes.

Kælderen er indrettet med forrum, toilet, værksted og 2 værelser samt et større disponibelt rum med plads til vaskesøjle, strygetøj m.m.

Garageanlægget og de øvrige bygninger er "enhver mands drøm" - her kan manden "boltre sig" - høje porte - højt til loftet o.s.v.

Udlejning af boligdelen er estimeret til en årlig leje på kr. 126.000 - depositum kr. 31.500. Lejer betaler for el, vand og varme.

Flotte indkørselsforhold - have, der er meget nem at holde.

Den udlejede erhvervsdel er indrettet til fysioterapi med reception, kontorer, toilet og behandlerrum. Fælles P-plads og adgangsforhold med Fitness-Center. Tinglyst deklaration på adgangsforhold.

Årlig lejeindtægt på erhvervsdelen kr. 120.000 - ejendommen er ikke momsbelagt.

Denne ejendom rummer uanede muligheder, uanset om du vil bruge den som investeringsejendom (f.eks. særdeles god pensionsordning). Eller hvis du selv ønsker at bebo villaen, så har du en rigtig god årligt indtægt, der kan reducere din egen husleje.

Yderligere oplysninger omkring ejendommen til ejendomsmægler og valuar MDE Palle Andersen på tlf. 2125 3099.

Forslag til anvendelse

Fysioterapi
Behandlerrum
Fitness center
Værksted
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
246.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
451,-
Årlige driftsudgifter kr.
68.939,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
126,-
Pris i kr.
3.500.000,-
Afkast %
5,00 %
Kr./m²
6.410,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
546 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1041 m²

Faciliteter

Balkon
Badeværelse
Toilet
Hall
Kælder
P-plads
Reception
Terrasse
Port
Køkken
Reception
Fitness
Værksted
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere