Jernbanegade 3, 3480 Fredensborg

Dagligvarebutik centralt i Fredensborg

13.500.000,-
11,31 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 12-8102

Stor dagligvarebutik centralt i Fredensborg

På den travlt befærdede Jernbanegade i Fredensborg udbydes disse rummelige butikslokaler til salg. Lokalerne er indrettet til dagligvarebutik med dertilhørende lagerrum, kontor og pauserum. Der foreligger en gældende lejekontrakt med binding for lejer frem til 30.06.2022.

Med en fremragende beliggenhed midt på gågaden i Fredensborg får man her et solidt potentiale for en stor kundekreds og mange forbipasserende, der handler i de omkringliggende butikker og besøger biblioteket, der ligger ved siden af. Facaden er meget synlig fra gaden, og det er nærmest umuligt at gå gennem gågaden uden at lægge mærke til butikken.
Lokalerne er på sammenlagt 1334 kvadratmeter inklusiv kælder, og selve butikslokalet har en god og regulær form, så indretningsmulighederne er mange. Der er også højt til loftet, og man kan uden problemer skabe et stort og behageligt supermarked lige midt i bykernen. Til de ansatte finder man to køkkenrum og endnu et lokale bagved, der kan bruges til at holde pause i, og erhvervsmålet indeholder også et stort kontor til brug af butikschefen. Endvidere stor kælder med flere lagerrum, et enkelt kontor samt køkken og toiletter.

Bag bygningen ligger et stort aflastningsområde med gode tilkørselsmuligheder, hvor lastbiler kan komme ind og læsse varer direkte ind på lageret. Parkeringsmulighederne for kunden er ganske gode med parkeringskælder under butikscenteret og parkeringsplads bagved butikken.

Alt i alt får man her fremragende forudsætninger for at oprette den nye foretrukne dagligvarebutik med en suveræn beliggenhed i Fredensborg.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik
Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.760.915,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.887,-
Årlige driftsudgifter kr.
223.680,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
240,-
Pris i kr.
13.500.000,-
Afkast %
11,31 %
Kr./m²
14.469,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
933 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4179 m²

Faciliteter

Køkken
Kælder
Lagerrum
Parkeringsplads
Toiletter
Køkken
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Mar2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere