SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 36-38, 3480 Fredensborg

Markant investeringsejendom i Fredensborg

18.425.000,-
4,46 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7023 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 290532

 

Ejendommen ligger på Jernbanegade 36-38 i Fredensborg - ca. 260 m fra Fredensborg Station og i gåafstand til gode indkøbsmuligheder samt smukke rekreations- og parkarealer i form af Fredensborg Slotshave. Ejendommen er en flot og historisk ejendom opført i 1890 i røde sten. Taget er opført med kviste belagt med røde vingetegl. Ejendommen dannede tidligere ramme for apoteker Georg Severin Christian Klem. I øjeblikket er ejendommen indrettet med otte ejerlejligheder - alle med køkken og bad. Ejerlejlighed nr. 5 er ved at blive opdelt i to mindre, nyistandsatte lejligheder på henholdsvis på 85 m2 og 65 m2 (BBR-arealerne), hvorfor der fremover vil være ni ejerlejligheder. Ejerlejlighed nr. 7 og 8 er tidligere tørreloft, som er omdannet til boliger. Disse er derfor reguleret efter fri lejefastsættelse. Resten af beboelsesejerlejlighederne er i lejekontrakter fastsat efter lejelovens § 5, stk. 2. Dog er Fredensborg Kommune ikke omfattet af boligreguleringsloven, og det vil således være det lejedes værdi, der er gældende, jf. lejeloven. Der er på nuværende tidspunkt frisør i stueetagen (lejemål nr. 2). Ejerlejlighed nr. 4 er godkendt til beboelse, men der foreligger tilladelse fra kommunen om, at der må drives frisørforretning. I kælderen er der depotrum til alle lejligheder. Ejendommen er energimærket med karakteren E.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.019.308,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.192,-
Årlige driftsudgifter kr.
206.376,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
241,-
Pris i kr.
18.425.000,-
Afkast %
4,46 %
Kr./m²
21.550,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
855 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1043 m²

Faciliteter

Bad
Depotrum
Kviste

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK