ANDRE TYPER TIL SALG

Kongevejen 2, 3480 Fredensborg

Undervisningsejendom i særklasse m/boligprojekt

28.000.000,-
10,00 %
Pris i kr. - Afkast
KONTAKT MÆGLER
Telefon +45 70 27 XX XX Se nummer
E-mail xx@stevnss.com Se e-mail
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE

Dynamisk, moderne skolekoncept – 10- 11% afkast efter indkøring

Højklasse undervisnings- og boligmiljø beliggende midt i Fredensborg krydset, i aksen fra Slottet. Rekreative oplevelser kan findes i Fredensborg golfklub, i Fredensborg slotspark og naturen omkring Esrum sø. Investeringskonceptet omfatter udlejning til ny privatskole, kombineret med udvikling af ny 2.500-3.000m2 boligbebyggelse (tæt/lav eller punkthuse) – afkast for skoleafsnit udgør 10-11% efter fradrag for boligjord, ca. DKK 8,0mioKommuneplanramme til boliger foreligger (og undervisning). Den specifikke lokalplan afventer udformning.NUVÆRENDE BEBYGGELSEDen eksisterende bebyggelse består af unikt tidligere kontordomicil på ca. 2.000m2 i parklignende omgivelser. Hovedbygningen er opført med 3 fløje på hver ca. 550 til 800 m2 i to etager. Minimalistisk, moderne designstil tilpasset naturen og omgivelserne. Konstruktionen er spændende, tagkonstruktion med lysindfald fra tagkip, og loftshøjder der varierer mellem 5-6 meter i en del af stueetagen og 3-4 meter på balkonetagerne. LEJEREt nyt, moderne skolekoncept, organiseret som privatskole med dynamisk erfaren ledelse Budgetter m.v. kan gennemgås efter aftale.

Højklasse undervisnings- og boligmiljø beliggende midt i Fredensborg krydset, i aksen fra Slottet. Rekreative oplevelser kan findes i Fredensborg golfklub, i Fredensborg slotspark og naturen omkring Esrum sø.

Investeringskonceptet omfatter udlejning til ny privatskole, kombineret med udvikling af ny 2.500-3.000m2 boligbebyggelse (tæt/lav eller punkthuse) – afkast for skoleafsnit udgør 10-11% efter fradrag for boligjord, ca. DKK 8,0mio

Kommuneplanramme til boliger foreligger (og undervisning). Den specifikke lokalplan afventer udformning.

NUVÆRENDE BEBYGGELSE
Den eksisterende bebyggelse består af unikt tidligere kontordomicil på ca. 2.000m2 i parklignende omgivelser. Hovedbygningen er opført med 3 fløje på hver ca. 550 til 800 m2 i to etager. Minimalistisk, moderne designstil tilpasset naturen og omgivelserne. Konstruktionen er spændende, tagkonstruktion med lysindfald fra tagkip, og loftshøjder der varierer mellem 5-6 meter i en del af stueetagen og 3-4 meter på balkonetagerne.

LEJER
Et nyt, moderne skolekoncept, organiseret som privatskole med dynamisk erfaren ledelse Budgetter m.v. kan gennemgås efter aftale.

Læs mere

Forslag til anvendelse

Boligprojekt
Bolig
Undervisning
Kontordomicil
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.600.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.300,-
Årlige driftsudgifter kr.
400.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
200,-
Pris i kr.
28.000.000,-
Afkast %
10,00 %
+Mere

Lokalet

Etage areal
2000 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
14400 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 175 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere