SENEST SET
FAVORITTER

Hassellunden 11A, 2765 Smørum

Alsidig og fuldt udlejet ejendom

16.942.000,-
7,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 11405490

2 stærke lejere med gode regnskaber og stærk bonitet

• Fuldt udlejet investeringsejendom
• 2 stærke lejere med gode regnskaber og stærk bonitet
• Begge lejere har 4 år tilbage af deres lejekontrakter
• Lager, produktion- og kontorejendom
• Velbeliggende og velholdt ejendom

Alsidig og fuldt udlejet ejendom
Ejendommen er opført i betonelementer med tagpap i 1991. Bygningen er konstrueret som en kombineret lager, produktion, montage- og kontorejendom. Der er tale om en bygning opført i 2 etager, der er mindre kontorer i stuetagen, men ellers er de fleste arealer i stueetagen indrettet til brug til
lager, produktion og montage. På 1.sal er der mindre kontorer og stort åbent kontorlandskab, samt flere større mødelokaler + stor fælleskantine. Ved indgangen er der automatisk reception og ellers indgang til Costech Chemicals i stuen og Buhl & Bønsøe på 1.sal, hvor man kommer op til det store, åbne kontorlandskab. Der er indgang til lagerhallen via stor overdækket port på bagsiden af ejendommen, hvor der er direkte og let indkørsel til. Udearealet er stort set fuldt asfalteret og der er masser af p-pladser på ejendommen.

God placering i mindre erhvervsområde
Ejendommen er beliggende i det lille erhvervsområde Hassellunden i det idylliske Smørum. Området er præget af skov, Smørum Golfklub og villakvarterer. Der er hurtig adgang til Frederikssund Motorvejen via Skelbjergvej og Smørum Parkvej. Området betjenes af busser der kører til Måløv S-togstation eller Ballerup S-togsstation.

Forslag til anvendelse

Kontor
Lager
Kontorer

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.810.710,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
977,-
Årlige driftsudgifter kr.
466.032,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
252,-
Pris i kr.
16.942.000,-
Afkast %
7,00 %
Kr./m²
9.143,-

Lokalet

Etage areal
1853 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2675 m²

Faciliteter

Kontorlandskab
P-plads
Reception
Port
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDSJÆLLAND / Kontor / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere