SENEST SET
FAVORITTER

Bygaden 7, 3660 Stenløse

Investeringsejendom i Ganløse med stor synlighed

3.975.000,-
9,06 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4826 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 342345918

Investeringsejendom med blandet bolig og erhverv i Ganløse

Ejendom opført i 1969 med gode parkeringsmuligheder og stor synlighed i byen, med den gode placering centralt beliggende i Ganløse på hjørnet af Bygaden og Vestergade.

Ejendommen består af 3 sammenbygget bygninger i røde mursten, og er fuldt udlejet med både erhverv og boligudlejning.

Her er 2 beboelseslejligheder på hhv. 1 sal og i stueetagen. Den store lejlighed er indrettet med entre/gang, badeværelse med badekar med grønne fliser og stiftmosaikgulv, Stort køkken med spiseplads, hvide k
køkkenskabe med mahogni bordplade, og parketgulv, Lys tue med udgang til egen balkon, soveværelse samt 2 børneværelser.

Erhvervsdelen er indrettet med bl.a.
frisørlokale med mørklakerede tarketgulve, indrettet med venteområde, frisørområde med 2 klippe og vaske stationer, baglokale og kundetoilet.
Kaffebar/ cafeen er indrettet med stort restaurantionsområde med plads til 24-30 gæster, køkken og toilet samt stort
Pizza lokalerne er indrettet med stort restaurantionsområde med plads til ca. 40 siddende gæster, køkken med klinker og tilhørende bestillingspult, kontor, kundetoilet til både herre og dame, baglokale til lager.


Beliggenheden betyder nærhed både til hovedstaden og til alle de muligheder, der findes her, og til fredelige naturarealer i et fantastisk landskab. Egedal kommune har gennem årene arbejdet for at implementere energieffektivitet og CO2 reduktioner i både planlægning og drift. Som en del af Frederikssundfingeren har kommunen udsigt til en kommende udvikling med store vejprojekter og fortsat udvikling. Befolkningstilvækst og flere vejprojekter har gjort det naturligt, at Egedal Kommune i høj grad har haft fokus på nybyggeri og dermed flere arbejdspladser til kommunen.
Egedal Kommune har med blandt andet udviklingen af Stenløse Syd bidraget til at gøre lavenergi markedsmodent og erfaringerne har dannet baggrund for, at ved salg af kommunens ejendom skal byggeri opføres som Bygningsklasse 2020. Egedal Kommune ligger i Frederikssundfingeren, ca. 27 kilometer nordvest for Københavns centrum og har hovedstadsområdets største arealer til byudvikling. Kommunen har cirka 42.000 indbyggere og består af byerne Smørum, Stenløse og Ølstykke, samt en række mindre landsbyer. Kommunen har mere end 1800 virksomheder

Forslag til anvendelse

Boligudlejning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
494.880,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
974,-
Årlige driftsudgifter kr.
149.873,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
295,-
Pris i kr.
3.975.000,-
Afkast %
9,06 %
Kr./m²
7.825,-

Lokalet

Etage areal
508 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
903 m²

Faciliteter

Balkon
Badeværelse
Toilet
Spiseplads
Kundetoilet
Parkeringsmulighed
Parketgulv
Køkken
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere