Byvej 34A, 3660 Stenløse

Fuldt udlejet investeringsejendom

6.995.000,-
6,99 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 94500011225

Markant og særdeles velholdt bolig/erhvervsudlejningsejendom Markant og særdeles velholdt bolig/erhvervsudlejningsejendom

Centralt i Stenløse By ligger denne meget flotte og velholdte investeringsejendom opført i 2009 af rigtige gode materialer.

Bygning 1 er genopført som ny efter brand. Samlet etageareal udgør 368 m2, hvortil kommer kælderareal på 132 m2.

Stueplan:

Udlejet til Ejendomsmæglerbutik 55 m2 årlig leje kr. 84.000
Udlejet til Frisør 36 m2 årlig leje kr. 78.300
Udlejet til bolig 81 m2årlig leje kr. 80.200

Kælder:

Udlejet til privat brug 102 m2 årlig leje kr. 48.000

1. Sal:

Udlejet til bolig 102 m2årlig leje kr. 103.200

Bygning 2 - fritliggende på grunden:

Udlejet til Pizzaria 98 m2 årlig leje kr. 156.000

Ejendommen er nem at vedligeholde. Fornuftige P-forhold.

Stenløse by og nærområdet er i rivende udvikling med opførsel af nye boliger og erhvervsbygninger. I byen er der gådegade med eget Center, S-tog. Gymnasium og gode idrætsfaciliteter i umiddelbar nærhed. Kort afstand til mange arbejdspladser via S-tog, Frederikssundsvej og den nye Frederikssund Motorvej.

Fornuftige lejereserver. Opdeling i ejerlejligheder kunne overvejes.

En rigtig god investeringsejendom med en lejerspredning, som mange investorerønsker sig.

Se lejemålsoversigt og plantegningsmateriale bagerst i prospektet, eller ring til ejd.mgl. og valuar MDE Palle Andersen tlf. 2125 3099 for nærmere info.

Forslag til anvendelse

Ejendomsmæglerbutik
Frisør
Pizzaria
Bolig
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
549.700,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.617,-
Årlige driftsudgifter kr.
66.183,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
195,-
Pris i kr.
6.995.000,-
Afkast %
6,99 %
Kr./m²
20.574,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
340 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1160 m²

Faciliteter

Kælder

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;