SENEST SET
FAVORITTER

Torvestrædet 3-10 mfl., 3450 Allerød

Investeringsejendom

54.000.000,-
6,40 %
Pris i kr. - Afkast
KONTAKT MÆGLER
Telefon +45 70 2 XX XX Se nummer
E-mail xx@norvik.dk Se e-mail
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1810042

Attraktiv beliggenhed i Allerød midtby

Dette notat er udarbejdet med henblik på at præsentere investeringsejendommen beliggende M D Madsensvej 11/Torvestræde 3-9, og Torvestrædet 4-10, 3450 Allerød til salg. Ejendommen er opført i 1990. Ejendommen, der består af to ejendomme på hhv. 2 og 3 etager, er ejerlejlighedsopdelt i 5 ejerlejligheder, alle erhverv, med et samlet udlejningsareal på 2.833 m2. Arealet er fordelt på 12 lejemål udlejet til butikker og klinik, frisør samt liberalt erhverv.

Ejendommen, der er beliggende centralt i Allerød bymidte, tæt på Allerød station, indgår i den helhedsplan for området, som kommunen forventer vedtaget i Q2 i 2019 - og ny lokalplan vedtaget Q2 2020, hvor øget boligudbygning forventes - flere borgere i området, og dermed mulighed for mere liv. En fortætning af bymidten kan betyde højere bebyggelse, det kunne muligvis betyde yderligere 2-3 etager på nærværende ejendom. En udnyttelse op til den eksisterende taghøjde burde muliggøre udvidelse på op til 1.500 m2 som boligareal.

Helhedsplanen beskriver disse muligheder som skal reguleres i den endelige nye lokalplan, som forventes gennemført sommeren 2020. På grundlag af er der foretaget skitse- og tegningsmateriale der anskueliggøre mulighederne. Ejendommen er ejet af K/S Torvestrædet Allerød, der har ejet og aktivt drevet ejendommen i ca. 20 år, og der er mulighed for køb af kommanditanparterne eller eventuelt indgå selskabshandel med de fordele der følger heraf.

Dette notat er udarbejdet med henblik på at præsentere investeringsejendommen beliggende M D Madsensvej 11/Torvestræde 3-9, og Torvestrædet 4-10, 3450 Allerød til salg. Ejendommen er opført i 1990. Ejendommen, der består af to ejendomme på hhv. 2 og 3 etager, er ejerlejlighedsopdelt i 5 ejerlejligheder, alle erhverv, med et samlet udlejningsareal på 2.833 m2. Arealet er fordelt på 12 lejemål udlejet til butikker og klinik, frisør samt liberalt erhverv.

Ejendommen, der er beliggende centralt i Allerød bymidte, tæt på Allerød station, indgår i den helhedsplan for området, som kommunen forventer vedtaget i Q2 i 2019 - og ny lokalplan vedtaget Q2 2020, hvor øget boligudbygning forventes - flere borgere i området, og dermed mulighed for mere liv. En fortætning af bymidten kan betyde højere bebyggelse, det kunne muligvis betyde yderligere 2-3 etager på nærværende ejendom. En udnyttelse op til den eksisterende taghøjde burde muliggøre udvidelse på op til 1.500 m2 som boligareal.

Helhedsplanen beskriver disse muligheder som skal reguleres i den endelige nye lokalplan, som forventes gennemført sommeren 2020. På grundlag af er der foretaget skitse- og tegningsmateriale der anskueliggøre mulighederne. Ejendommen er ejet af K/S Torvestrædet Allerød, der har ejet og aktivt drevet ejendommen i ca. 20 år, og der er mulighed for køb af kommanditanparterne eller eventuelt indgå selskabshandel med de fordele der følger heraf.

Læs mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.541.058,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.250,-
Årlige driftsudgifter kr.
696.586,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
246,-
Pris i kr.
54.000.000,-
Afkast %
6,40 %
Kr./m²
19.061,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2833 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1336 m²

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Sep2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere