SENEST SET
FAVORITTER

M D Madsensvej 9, 3450 Allerød

Særdeles attraktiv investeringsejendom med unik beliggenhed

14.000.000,-
5,93 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 9450000039

Unik beliggenhed på gågaden i Allerød

M.D. Madsensvej 9 står med sine gedigne, røde mursten smukt placeret på Allerøds gågade, kun 50 meter fra Allerød station. 
 
Ejendommen rummer 3 butikslejemål i stueetagen. Stuen, th. er på 95 m² med tilhørende kælderareal på 18 m² der er lejet ud til en guldsmed. Stuen, mf. på 88 m² er netop udlejet til en hundesalon. Der er aftalt trappeleje se lejemålsoversigt.
Stuen tv. er på 100 m² og lejet ud til en tøjbutik. 
 
På ejendommens 1. sal findes et erhvervslejemål på 201 m² hvoraf ca. 186 m² p.t står ledigt, idet en lille del er udlejet til en kosmetolog, der ifølge lejekontrakten har gensidig 1 måneds opsigelse. Hele etagen har senest været lejet ud til en tandlæge. 
 
1. salen giver mulighed for opdeling i flere lejemål. alternativt at konvertere 1. salen til beboelse. Konverteringen kræver ansøgning om myndighedsgodkendelse. Til 1. sal hører en stor, lækker tagterrasse på 100 m².
 
2. salen på ejendommen udgør et stort beboelseslejemål på 185 m², ligeledes med adgang til egen tagterrasse på 30 m².
 
Derudover rummer ejendommen en kælder på 90 m², hvor en mindre del er udlejet til guldsmeden. Kælderen rummer foruden gode lagerrum både the-køkken og toilet.
 
Lejeindtægter for de ikke udlejede lejemål er anslået.
 
Gode parkeringsforhold på bagsiden af bygningen.
 
Ejendommen ligger i Allerød kommune, der har ca. 26.000 indbyggere. Allerød ligger naturskønt med omkringliggende skove, søer og moser. 
 
Med tiden er byen blevet en attraktiv bostadskommune for erhvervslivet i København og hele hovedstadsområdet. For pendlere er der kun 30 minutter med S-toget til Københavns Hovedbanegård og togforbindelsen kan ligeledes tages nord på imod Hillerød. 
 
Alt i alt en utrolig spændende investeringsejendom med stort potentiale placeret midt i Nordsjælland.
 
For yderligere oplysninger og for aftale om besigtigelse af ejendommen kontakt endelig
Erhvervsmægler og partner Malene Romme Frydkjær på 2399 8402, malene.frydkjaer@danbolig.dk eller 
Erhvervsmægler MDE, diplomvaluar Annette Munkholm på 2043 1148, annette.munkholm@danbolig.dk.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.017.616,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.278,-
Årlige driftsudgifter kr.
198.525,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
249,-
Pris i kr.
14.000.000,-
Afkast %
5,93 %
Kr./m²
17.588,-

Lokalet

Etage areal
796 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
512 m²

Faciliteter

Toilet
Kælder
Lagerrum
Parkeringsforhold
Køkken

Teknik

Tv

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere