SENEST SET
FAVORITTER

Sneppevang 4, 3450 Allerød

Fuldt udlejet investeringsejendom

3.500.000,-
5,40 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 94500011466

Lager og beboelse i Allerød

- Investeringsejendom
- Attraktivt erhvervsområde i Allerød
- 1½ km fra Kongevejen
- Lager + Bolig


Her får du muligheden for at investere i en mindre kombineret bolig- og erhvervsejendom, som er fuldt udlejet som 3 erhvervslejemål og 1 boliglejemål fordelt på 2 lejere.

Ejendommen er beliggende i attraktivt erhvervsområde i Allerød med en mangfoldighed af forskelligartede virksomheder.

Der er omkring 1½ km til Kongevejen, der løber fra Hillerød mod København ligesom Hillerød Motorvejen nås indenfor 8-10 minutter.

Ejendommen består af 2 bygninger:

Bygning 1: God lagerbygning opført i 1965 af gule mursten, facadebeklædning af eternit og tagpaptag med et samlet areal jf. BBR på 300 m². Bygningen er udlejet på 2 lejekontrakter til samme, lokale entreprenørvirksomhed ; henholdsvis lager med port ca. 230 m² og kontor på ca. 70 m² (benyttes til beboelse) med 3 disponible rum, køkken, 2 toiletter heraf det ene med bruser.

Bygning 2: Arkitekttegnet fritliggende villa opført i 1969 med facadebeklædning af træ og tagpaptag på 180 m² i stueplan og 200 m² i kælderplan. En del af kælderen er i byggetilladelsen beskrevet som lagerkælder. Bygningen er udlejet på 2 lejekontrakter til samme entreprenørvirksomhed., som henholdsvis bolig der bebos af virksomhedens ansatte og lager i kælder knap 140m².
Indretning i stueplan: Indgang med spindeltrappe til kælder, køkken, stue og spisestue adskilt af centralt placeret pejs. Udgang til overdækket terrasse mod sydvest, 5 værelser, toilet og stort badeværelse. Det ene af de store værelser udgør ifølge bygningstegninger en overdækket terrasse og ses således ikke godkendt til beboelse.
Indretning i kælder: Flere disponible rum, vaskerum, lagerkælderrum med toilet og udgang til garage.

Gode parkeringsforhold langs vejen eller inde på matriklen. Mellem de to bygninger er et mindre, grønt have areal.


Kontakt ejendomsmægler og diplomvaluar MDE Annette Munkholm for yderligere info eller for at aftale tidspunkt for fremvisning på mobil 20 43 11 48 eller mail annette.munkholm@danbolig.dk

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
287.304,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
599,-
Årlige driftsudgifter kr.
98.009,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
204,-
Pris i kr.
3.500.000,-
Afkast %
5,40 %
Kr./m²
7.292,-

Lokalet

Etage areal
480 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1349 m²

Faciliteter

Badeværelse
Pejs
Garage
Toilet
Kælder
Parkeringsforhold
Spindeltrappe
Terrasse
Port
Køkken
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere