ANDRE TYPER TIL SALG

Sandholmgårdsvej 38, 3460 Birkerød

Præsentabel og attraktiv domicilejendom/udlejningsejendom

6.000.000,-
7,02 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 40 64 XX XX Se nummer
E-mail xx@valuaren.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE

683 kvm erhverv centralt og roligt beliggende i naturskønt område nær Blovstrød/Allerød

Ejendommen er en erhvervsejendom med en central beliggenhed i et naturskønt område nær Blovstrød og Allerød.

Ejendommen, som er fritliggende, er opført i 1957 og løbende renoveret/ ombygget igennem de seneste 15-20 år. Bygningen er opført i gule sten i én etage ekskl. kælder. Ejendommens tag er med hældning og er et Decra stål tag fra 2010. Vinduer og døre, herunder glas er løbende skiftet. Mere end halvdelen er forsynet med energiglas.

Der er foretaget flere tilbygninger til ejendommen, herunder et værksted på ca. 60 kvm, høj dobbelt carport med loftsrum på ca. 45-50 kvm samt lager/redskabsrum på ca. 60 kvm. Det skal bemærkes, at tilbygningerne ikke er anmeldte/godkendte. Ejendommen er mod den sydvendte side forsynet med markiser og er i øvrigt forsynet med flere terrasser.

Bygningen indeholder i stueplan kontorer, møde/undervisningslokaler, køkken- og kantineforhold samt toilet- og badefaciliteter. I kælderplan er indrettet mindre værkstedsfaciliteter, opholds- og mandskabsrum, badefaciliteter m.m.

Bygningerne er overalt forsynet med up-to date kabling samt overvågning- og alarmsystemer.

Præsentabel hovedindgang med mulighed for reception.

Bygningen fremtræder indvendig såvel som udvendig yderst præsentabel og i meget velvedligeholdt stand.

Ejendommen opvarmes med naturgas fra eget anlæg.

Ejendommens udenomsarealer består af parkeringsarealer, adgangs- og tilkørselsarealer befæstet med sten o. lign., samt haveanlæg og beplantede områder.

Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen. Der er gode p-arealer tilknyttet ejendommen.

Ejendommen er beliggende i et naturskønt område tæt på Tokkekøb Hegn og St. Dyrehave. Området et militært område og fredet. Samtidig ligger ejendommen nær Blovstrød og Allerød.

Der er busforbindelse uden for ejendommen og kun ca. 3 km. til Allerød station. Der er desuden gode indkøbsmuligheder i området.

Ejendommen er ideel for en bruger, som ønsker en domicilejendom beliggende i rolige og naturskønne områder med veludbygget offentlige transportmidler samtidig med, at der er kort afstand til København.


Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes rettet til:
VALUAREN
Kaj Kristiansen, HD
Ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE
Mobil: 42 91 02 34

Læs mere

Forslag til anvendelse

Lager
Domicilejendom
Udlejningsejendom
Værksted
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
470.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
688,-
Årlige driftsudgifter kr.
61.225,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
90,-
Pris i kr.
6.000.000,-
Afkast %
7,02 %
+Mere

Lokalet

Etage areal
683 m²
Sekundært areal
233 m²
Grund areal
3380 m²

Faciliteter

Toilet
Haveanlæg
Kantineforhold
Kælder
Parkeringsareal
Reception
Redskabsrum
Sydvendt
Køkken
+Mere

Teknik

Alarmsystem

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   

   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 175 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere