SENEST SET
FAVORITTER

Messevej 12A, 9600 Aars

Sælges med 10 års lejegaranti

35.500.000,-
6,67 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7231 XX XX Se nummer
E-mail xx@metropolerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3138A

11 erhvervslejemål | smuk ramme omkring enhver virksomhed


EJENDOMMEN
Markant og præsentabel investeringsejendom på attraktiv beliggenhed i Aars.

Ejendommen indeholder i alt 11 lejemål, og består af 2 bygningskroppe, hvoraf størstedelen er udlejet til IT-virksomheden Kimbrer Computer. De resterende arealer er delvist udlejet til forskellige virksomheder/lejere.

Ejendommen er opført med henholdsvis kontorarealer og lagerarealer. Kontorarealerne fremstår i absolut flot kvalitet og stand med bl.a. betongulve, lyse trægulve, store egetræspaneler, flotte glaspartier, som adskiller de forskellige rum mv.

Lagerarealerne er søjlefrie, har støbte betongulve og har anslået frihøjde på ca. 4 meter.

Ejendommen fremstår meget velholdt såvel ude som inde, og vil således være en flot og præsentabel ramme omkring enhver virksomhed.


Ved salg af ejendommen indgår sælger en uopsigelig aftale i 10 år, hvor sælger forpligter sig til at udleje ejendommen til den budgetteret leje – og i tilfælde af tomgang, skal sælger supplere op til den aftalte leje.


OPFØRELSESÅR
Ejendommen er opført i 1989 og væsentlig om-/tilbygget i 2002.


UDENOMSAREALER
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til fælles asfalteret parkeringsareal. Øvrigt areal er beplantet med træer og buske. Ejendommen er endvidere indhegnet.


OMRÅDET
Ejendommen er beliggende i den vestlige del af Aars. I området forefindes handelsvirksomheder samt forskellige typer lager- og produktionsvirksomheder.

Aars er en aktiv handelsby med mange butikker og gode indkøbsmuligheder. Endvidere har byen gode offentlige transportforbindelser samt skole, idrætsfaciliteter m.v.

Aars er en tidligere stationsby i det vestlige Himmerland med godt 8.300 indbyggere. Byen er beliggende i Vesthimmerlands Kommune og hører under Region Nordjylland.

Aars er den største by i Vesthimmerlands Kommune, og byen har endvidere et stort opland.

Området byder på god infrastruktur, og afstanden til motorvej E45 er ca. 20 kilometer samt 35 kilometer til Aalborg.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.400.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
259,-
Årlige driftsudgifter kr.
25.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
3,-
Pris i kr.
35.500.000,-
Afkast %
6,67 %
Kr./m²
3.837,-

Lokalet

Etage areal
9253 m²
Sekundært areal
439 m²
Grund areal
20552 m²

Faciliteter

Betongulv
Glasparti
Parkeringsareal
Trægulve
Lager

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere