SENEST SET
FAVORITTER

Himmerlandsgade 86, 9600 Aars

Spændende ejendom på bedste placering

5.350.000,-
7,68 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91202910

Ejendommen er beliggende midt på Himmerlandsgade i Aars, der betegnes som byens handelsstrøg med flere kædebutikker

Ejendommen er beliggende midt på Himmerlandsgade i Aars, der betegnes som byens handelsstrøg. Her ligger kædebutikker som Normal, Wagner, Profil Optik, Kop & Kande med flere.

Ejendommen er indrettet med stort butiksareal i stueetagen på ca. 400 kvm. Herforuden ca. 95 kvm i kælder, velegnet til opbevaring. Endvidere forefindes ca. 130 kvm lager bagerst i butikken sammen med kontor og velfærdsfaciliteter.

Størstedelen af butiksarealet er udlejet til dametøjsforretningen Boutique Mary, mens et areal på ca. 140 kvm er ledigt.

Forhuset er indrettet med 2 beboelseslejligheder på 1. sal og 2. sal begge med eget køkken og bad. Her er selvstændige forbrugsmålere på varme og el, mens vandforbruget indgår i huslejen. Tagetagen er ubenyttet og er indrettet med værelser og 1 toilet.

Baghuset har et uudnyttet areal på 1. sal (tidligere butik), der evt. kan konverteres til boligformål (4 lejligheder).

Bagtil forefindes gård med 5 carporte.

-Attraktiv placering
-Konverteringsmuligheder
-Parkeringsplader på ejendommen

Aars er hovedbyen i Vesthimmerlands Kommune og har ca. 8.500 indbyggere, med et stort opland på knap 41.000 indbyggere. Byen indeholder stor detailhandel samlet i midtbyen omkring Himmerlandsgade.

Forslag til anvendelse

Detailhandel

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
545.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
431,-
Årlige driftsudgifter kr.
134.624,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
107,-
Pris i kr.
5.350.000,-
Afkast %
7,68 %
Kr./m²
4.233,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1264 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
938 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Gård
Kælder
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK