Østergade 4, 9631 Gedsted

Blandet bolig- og erhvervsejendom beliggende centralt i Gedsted.

Konstruktion/tag: Ejendommen er opført i en muret facade i gule mursten samt saddeltag belagt med eternittag.

Vinduer: Plastikvinduer monteret med termoruder.

Indretning: Ejendommen består af Østergade nr. 4 og nr. 6.

Østergade 4 er indrettet med et pizzeria samt en vinduesudstilling i stueetagen. På 1. sal er der ligeledes indrettet kontor i relation til erhvervsarealet i stueetagen, og et boliglejemål som fordeler sig på to etager med indgang fra 1. tv.

Østergade 6 er indrettet med to separate erhvervslejemål i stueetagen. Erhvervslejemålene består hovedsageligt af et stort salgsareal, hvoraf et af lejemålene er indrettet med toilet og et uden toilet. Imellem erhvervslejemålene er der trappeopgang til 3 boliglejemål på 1. og 2. sal.

Opgang: Østergade 6 har fælles adgangsforhold fra forsiden af ejendommen, Østergade 4 har fælles adgangsforhold fra bagsiden af ejendommen.

Kælder: Ja, fremstår fugtig.

Tagrum: Udnyttet til bolig.

Opvarmning: Ejendommen opvarmes via fjernvarme.

Udenomsarealer: Udenomsarealerne består af et gårdmiljø, belægningen er udført i beton og fliser.

Forbrugsmålere: Køber gøres særligt opmærksom på, at det forudsættes, at der ved istandsættelse af ejendommen opsættes separate forbrugsmålere til aflæsning af el, vand og varme, hvorfor der i ejendommens driftsbudget er afsat beløb til vand- og varmeregnskabshonorar.

Vandure: Nej.

Startforrentning: Køber gøres særligt opmærksom på, at det vil kræve en større investering at klargøre lejemålene til udlejning, før der kan opnås et startafkast i niveauet 25%.

Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen sælges som den er og forefindes og beset af køber. Ejendommen sælges uden ansvar for fejl og mangler af enhver art, såvel retslige som faktiske, bortset fra vanhjemmelsansvar.