Viborgvej 46, 9600 Aars

Ejendommen er opført i år 1900 med pudsede og malede facader, asbestplader på taget og vinduer og yderdøre er delvist skiftet i sælgers ejertid.

Ejendommen består af 2 boliglejemål på hhv. 55 og 95 m². Den mindste lejlighed indeholder stue, køkken, soveværelse og badeværelse. Den store
lejlighed indeholder stor stue og køkken, samt 2 soveværelser og et badeværelse.

1. salen fremstår uudnyttet.

I tilknytning til ejendommen forefindes en lukket garage, der anvendes til fælles depotrum for lejerne.

På taget er monteret et 6KW solcelleanlæg, der forsyner ejendommen med el. Opvarmning sker via luft til vand varmepumpe, hvilket giver et meget
lavt forbrug.

Ud til vejen er opsat et reklamebanner, der giver en månedlig lejeindtægt på kr. 500. Denne er opsat på mobil stander, og har været på ejendommen
i min. 20 år.

Alt i alt en nem og overskuelig ejendom.