SENEST SET
FAVORITTER

Hobrovej 22A, 9530 Støvring

Ejendomsselskab med 8 stk. rækkehuse

20.775.000,-
4,20 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91205793

Overtages fuldt udlejet og inklusiv udskudt skat på est. ca. 700 t.kr. Etplans boliger og carport til hver enhed

- Ejendomsselskab med 8 nyopførte rækkehuse, centralt i Støvring
- Overtages fuldt udlejet og inklusiv udskudt skat på est. ca. 700 t.kr.
- Etplans boliger og carport til hver enhed
- Opført i gode materialer – minimal vedligeholdelse for investor
- 15%s egenkapitalforrentning af investors indskudte kapital

Hobrovej 22A – 22H omfatter et nyopført rækkehusprojekt, hvor hver bolig er udstykket, så investor både kan vælge at beholde casen som én investeringsejendom, mens et løbende salg af boligerne ved lejerfraflytning også er en mulighed, og det vurderes, at der her vil være en fortjeneste – ikke mindst over tid. Det præsentable projekt er tegnet af arkitekterne Bjørk & Maigaard.

Boligerne er størrelsesmæssigt på 94 – 122 m²,og der er tale om 3- henholdsvis 4værelses rækkehuse. Samtlige boligerne har endvidere tilhørende carport med integreret skur/udhus.

Facaderne er af grå mursten, og built-up tage belagt med tagpap, med ensidet taghældning på boligerne. Vinduerne er energiruder isat træ-alurammer, og lejerne kan nyde godt af et minimum af varmeudgifter.

Grunden er befæstet med fliser og granitskarv, og hver bolig har adgang til egen privat terrasse.

Materialerne inde i boligerne er nøje udvalgte, og der er genveks-anlæg og gulvvarme i alle rum. Lofterne er af troldtekt og værelserne er med integrerede skabe. Pæne klinke og trægulve. Tegningsmateriale og udførlig materialebeskrivelse haves og kan rekvireres hos mægler.

Lejerne har hver især fået adgang til de nyopførte boliger ultimo 2021, og investor overtager således en ’plug’nplay’-case med et minimum af vedligehold de kommende år. De i alt 877 m² bolig er udlejet til en snitleje på 1.124 kr. jf. den i prospektet værende lejeoversigt.

Forrentning af den indskudte kapital, ved 75%s realkreditbelåning, med 2% i rente/bidrag, på estimeret 15%.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
986.160,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.124,-
Årlige driftsudgifter kr.
124.106,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
142,-
Pris i kr.
20.775.000,-
Afkast %
4,20 %
Kr./m²
23.689,-

Lokalet

Etage areal
877 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3086 m²

Faciliteter

Terrasse
Trægulve

Teknik

Gulvvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere