Algade 5, 7900 Nykøbing M

•God gågade placering i Algade
•Incl. Nygade 1A som er parkeringsdæk med ca. 140 p-pladser
•Fakta som ankerlejer
•Mulighed for udlejning af ca. 500 kvm detail samt kontorer på 1 sal
•Etageareal 2.495 kvm samt grundareal på 2.765 kvm
•Uudnyttet tagetage
•Mulighed for selskabsovertagelse

Ejendommene Algade 5 samt Nygade 1A (parkeringsdæk) udbydes til samlet salg.

Ejendommen Algade 5 er beliggende ud til gågaden i Nykøbing Mors, og med en ejendom indrettet til detailhandel og hvor der samtidig befinder sig et selvbetjenings tankanlæg. Det pointeres at tankanlægget er beliggende på ejendommen, men alt tankanlægget tilhørende, herunder underjordiske tanke ikke medfølger i overdragelsen idet dette tilhører tredjemand.

Hovedbygningen er opført i en kombination af røde sten og malede/pudsede facader med rødt tegltag. Den resterende bygningsmasse er opført i røde sten, med tagpapbelagt built-up tag.

Bygningen der er indrettet til dagligvarehandel, er delvis udlejet til Fakta. Der er ca. 500 kvm fri detaillejemål, samt mulighed for evt. udlejning af kontorer på 1 sal. Derudover er der mulighed for at indrette lejligheder på 1 sal, samt der forefindes uudnyttet tagetage. Råskitse til indretning af 3 lejligheder på 1.salen forefindes.

Hovedbygningen er opført ca. 1890 og seneste væsentlige om/tilbygning er gennemført i 2007.

Ejendommen Nygade 1A med et grundareal på 1.872 kvm, heraf vej 170 kvm er med et bebygget parkeringsdæk, som stort set dækker hele ejendommens grundareal. Parkeringsdækket af opført i 1991 og er jf. BBR med et areal på 1560 kvm.

Ejendommene ligger i selvstændigt selskab, som muliggør en selskabsovertagelse med en udskudt skat på ca. kr. 490.000. Egenkapital, som køber erhverver til kurs 100, andrager ca. kr. 3,5 mio.